Perito para fachada y cubierta en Sevilla
No todo lo que se cae de una fachada es un siniestro. A veces es el final de un desgaste de años, y eso el seguro no suele pagarlo. En la provincia de Sevilla, un perito independiente estudia la causa y os dice con franqueza si hay algo que reclamar o si toca planificar una obra.
Un edificio de Utrera con la fachada revestida de plaquetas cerámicas. Tras un verano de mucho calor y un otoño de lluvias, empiezan a aparecer plaquetas en la acera, de una en una. Luego, un trozo de un metro se despega entero. La comunidad pone una red provisional y da parte al seguro. Respuesta: deterioro por envejecimiento del adhesivo, no hay siniestro.
En la junta hay quien piensa que el seguro siempre dice lo mismo. Y quien pregunta si no será que la fachada ya no da más de sí.
Escríbenos por WhatsAppLa respuesta honesta primero
Un revestimiento de plaquetas pegado a la fachada sufre cada día: el sol lo calienta, la noche lo enfría, la lluvia se cuela por las juntas. Con los años, el adhesivo puede perder agarre y las piezas empiezan a soltarse. Si eso es lo que ha pasado, el seguro probablemente tiene razón y lo que toca es una obra de rehabilitación que decide la junta.
Pero no siempre es así. Si las plaquetas se sueltan solo en una zona concreta, puede haber una causa puntual: una filtración desde una terraza, una tubería que pierde detrás, un golpe, un movimiento de la estructura. Esos casos sí pueden ser un siniestro. El perito de la aseguradora trabaja para la aseguradora. Nosotros miramos con la misma lupa en las dos direcciones.
Qué revisamos
- Dónde se despegan: si es en toda la fachada o solo en una zona.
- Cómo es la cara de atrás: si el adhesivo está seco y polvoriento o húmedo.
- Qué hay detrás: terrazas, bajantes o instalaciones cerca de la zona afectada.
- Cuándo empezó: si coincide con algún hecho concreto.
- La seguridad: qué hay que retirar ya para que no caiga nada más.
Ten a mano
- La póliza de la comunidad y la respuesta del seguro.
- Fotos de las plaquetas caídas, por delante y por detrás.
- Cualquier informe o inspección técnica anterior del edificio.
- El presupuesto de la red provisional y su factura.
Sevilla en datos
Según el DIRCE del INE, a 1 de enero de 2025 había 121.706 empresas con sede en la provincia de Sevilla. Utrera tiene 52.403 habitantes según el Padrón a esa fecha. Trabajamos a distancia en toda la provincia. Si hace falta golpear la fachada para ver qué suena a hueco, va un perito colaborador de la zona. Firma un perito de la especialidad con su titulación y su seguro de responsabilidad civil.
Pasos
- Nos escribe el administrador con la respuesta del seguro y unas fotos.
- Te pedimos las fotos que faltan, sobre todo de la cara de atrás de las piezas.
- El perito estudia la causa y os da una conclusión clara.
- Si hay siniestro, el informe sirve para reclamar; si no, para planificar la obra.
Preguntas frecuentes
Si no es siniestro, ¿para qué nos sirve el informe? Para saber qué hay que hacer, en qué zonas y qué es urgente. Y para no pagar una obra mayor de la necesaria.
¿Quién paga si una plaqueta hiere a alguien? Responde la comunidad, y su seguro si tiene responsabilidad civil. Por eso la red o la retirada urgente no deben esperar.
¿Podemos retirar las plaquetas sueltas? Sí, con una empresa y con fotos antes. Guardad algunas para el peritaje.
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Mándanos fotos de las piezas y de la zona. Te decimos si es siniestro u obra. WhatsApp 24h · 620 001 166