Tasaciones periciales: vehículos, viviendas, negocios y maquinaria

A veces la pregunta es sencilla y la respuesta no. Tus hermanos y tú heredáis el coche de vuestro padre y una casa en el pueblo, y cada uno tiene una cifra en la cabeza. Os estáis separando y hay que repartir la furgoneta del negocio. Hacienda te dice que el piso que heredaste vale más de lo que declaraste. Cierras el taller y quieres saber qué valen las máquinas antes de venderlas. O quieres asegurar un coche clásico por lo que vale de verdad.

En todos esos casos, una opinión no basta. Hace falta un valor que alguien pueda defender: con el estado real de lo que se tasa, con comparaciones de mercado y con un método que se pueda revisar. Eso es una tasación pericial. Somos peritos independientes y la hace el perito de la especialidad que toca, que la firma y responde de ella.

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Para qué sirve una tasación pericial

• Herencia. Para repartir con un valor justo y para declarar lo heredado. Lo tienes en Tasación de un coche en una herencia.
• Divorcio o separación. Para que el reparto de bienes no dependa de quién grita más. Mira Tasación de vehículos en un divorcio.
• Hacienda. Si Hacienda comprueba el valor que declaraste, puedes aportar una tasación pericial contradictoria. Te lo explicamos en Tasación pericial contra la comprobación de valores de Hacienda. Tu asesoría o gestoría te dirá el plazo de tu caso.
• Compraventa. Para poner precio o para saber si lo que te piden es razonable: Tasación de un coche para venderlo o comprarlo entre particulares.
• Seguro. Para asegurar por lo que vale de verdad, sobre todo en vehículos especiales: Tasación para asegurar un coche a valor acordado y Tasación de coches clásicos e históricos.
• Empresas, embargos y concursos. Para valorar la flota o los bienes de un negocio: Tasación de vehículos de empresa, embargos y concursos.
• Juicio. Cuando el valor es lo que se discute, el perito que firma la tasación va a ratificarla. Lo contamos en Perito judicial independiente.

Qué tasamos

• Vehículos. Coches, motos, furgonetas, camiones, autocaravanas, eléctricos y clásicos. Empieza por Tasación de vehículos por perito.
• Viviendas y locales. El valor de la construcción y de lo que hay dentro, por ejemplo en una herencia o un reparto.
• Negocios. Mobiliario, instalaciones, género y equipos de un comercio, una oficina o una nave.
• Maquinaria. Agrícola, industrial y de obra, con su placa de serie, sus horas de uso y su mantenimiento. Lo tienes en Tasación de maquinaria.

Qué revisamos

• El estado real. Cómo está hoy lo que se tasa, no cómo estaba en el anuncio o en la escritura.
• El mercado. Qué cuesta comprar algo igual o parecido, en estado parecido y en tu zona.
• Lo que suma y lo que resta. Reformas, extras y mantenimiento al día; o daños, averías, desgaste y cargas.
• El motivo. No se tasa igual para repartir una herencia que para asegurar un clásico. El informe explica qué valor se busca y por qué.
• Los papeles. Documentación, facturas, historial de mantenimiento y todo lo que pruebe lo que decimos.

Cuándo hace falta verlo en persona

Muchos vehículos y bienes muebles se tasan bien con fotos, vídeo y papeles. Pero si es un inmueble, si la tasación va a un juicio o a Hacienda, o si hay daños o averías que pesan en el valor, lo normal es que lo vea un perito colaborador de tu zona. Te lo decimos desde el principio.

Quién firma la tasación

Valor con firma

La firma un perito de la especialidad que toca, con su titulación y seguro de responsabilidad civil. Somos peritos independientes: no tenemos interés en que el valor salga alto ni bajo. Si con lo que hay no se puede tasar con rigor, te lo decimos y te pedimos lo que falta.

Preguntas frecuentes

¿Una tasación pericial es lo mismo que mirar lo que vale en un anuncio? No. Un anuncio es lo que alguien pide. La tasación es un valor razonado, con el estado real del bien y comparaciones de mercado, firmado por alguien que responde de él.

¿Me sirve la tasación para Hacienda? Puede servirte para aportar una tasación pericial contradictoria si comprueban tu valor. Cómo y cuándo presentarla te lo dirá tu asesoría o gestoría.

¿Podéis tasar varias cosas de una herencia a la vez? Sí: el coche, la maquinaria, el contenido de una casa. Cada bien lo valora el perito de la especialidad y te lo entregamos ordenado.

¿Y si los herederos o la otra parte no están de acuerdo con el valor? El informe explica cómo se ha llegado a la cifra, para que se pueda discutir con datos. Si acaba en juicio, el perito que la firmó va a ratificarla.

¿La tasación sale más alta si la pido yo? No. Tasamos lo que vale, la pida quien la pida. Una tasación inflada no aguanta la primera pregunta.

Te puede interesar

• Tasación de vehículos por perito
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• Tasación de motos
• Tasación de furgonetas
• Perito judicial independiente

Tasaciones de inmuebles y negocios

• Tasación pericial de viviendas: para herencias, divorcios, Hacienda o repartos entre copropietarios. No es para hipotecas.
• Tasación pericial de locales y oficinas: con su calle, su uso y su alquiler, si lo tiene.
• Tasación pericial de naves industriales: suelo, construcción e instalaciones, separados de la maquinaria.
• Tasación pericial de fincas rústicas: tierra, agua, cultivos y construcciones.
• Tasación de negocios y traspasos: un negocio en marcha, con sus números.