Perito para fachada y cubierta en Badajoz
Si una tormenta convierte la azotea en una piscina y el agua acaba en los áticos, el seguro suele mirar los sumideros y hablar de mantenimiento. A veces tiene razón y a veces no. Un perito independiente revisa qué falló, cuánta agua cayó y cómo estaba la azotea, y valora los daños de dentro y de fuera.
Un edificio de Almendralejo con azotea plana transitable. Una tarde de verano cae una tormenta de las que se recuerdan: mucha agua en poco tiempo. Los dos sumideros de la azotea no dan abasto, el agua sube por encima del borde de la impermeabilización y entra por el encuentro con el peto. En los dos áticos se moja el techo del salón y el de un dormitorio, y en uno se cae parte de la escayola.
El perito del seguro sube, encuentra hojas y tierra en uno de los sumideros y escribe «falta de limpieza». La comunidad recuerda que los limpiaron en primavera.
Escríbenos por WhatsAppSumideros, mantenimiento y tormentas
Una azotea plana depende de que el agua salga rápido. Cuando no sale, hay tres explicaciones posibles, y a veces se juntan:
- Lluvia muy intensa, por encima de lo que una azotea normal puede evacuar en ese tiempo.
- Sumideros obstruidos por hojas, tierra o restos, por falta de limpieza o por lo que arrastró la propia tormenta.
- Impermeabilización con un punto débil, como un remate del peto despegado, que deja pasar el agua en cuanto sube el nivel.
El seguro suele quedarse con la segunda. Lo que hacemos es comprobar si las otras dos pesan más: qué intensidad tuvo la tormenta en la zona, cuánta suciedad había de verdad y si el remate del peto ya estaba mal.
Lo que ayuda a la comunidad
Las facturas de limpieza de la azotea, aunque sean de una empresa pequeña o de un vecino, valen mucho. También las fotos que alguien hiciera esa tarde, con el agua acumulada. Y el aviso del administrador a la empresa de mantenimiento, si lo hubo.
Lista de fotos
- La azotea entera, con los sumideros y el peto.
- Cada sumidero de cerca, tal como está ahora.
- El remate de la impermeabilización en el peto, por donde entró el agua.
- Los techos de los áticos, de lejos y de cerca.
- La escayola caída, antes de retirarla.
La provincia de Badajoz, en el INE
Almendralejo tiene 34.587 habitantes y Zafra 16.735, según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025. En la provincia hay 40.074 empresas con sede, según el DIRCE del INE de la misma fecha. Trabajamos a distancia con comunidades de toda la provincia; si hay que subir a la azotea, va un colaborador de la zona.
Preguntas frecuentes
Si de verdad estaban sucios los sumideros, ¿no hay nada que hacer? Puede que el seguro no cubra la entrada de agua. Pero conviene saber si la suciedad fue la causa o solo una parte. El informe lo explica con honestidad.
¿Cubre el seguro la escayola de los áticos? Si el siniestro está cubierto, los daños interiores suelen entrar. Cada propietario puede usar también su seguro de hogar para su vivienda.
¿Os ocupáis de la limpieza o la reparación? No. Valoramos y firmamos. La obra la hace la empresa que elija la comunidad. Escribirnos no compromete a nada.
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¿Os culpan de los sumideros?
Mándanos fotos de la azotea, de los áticos y la carta del seguro. Te decimos si hay algo que discutir. WhatsApp 24h · 620 001 166