Perito para fachada y cubierta en Lugo
Un rayo, un cascote que cae, unas tejas rotas y, días después, una gotera: en un edificio de la provincia de Lugo todo eso puede ser un solo siniestro. Un perito independiente reconstruye lo que pasó y valora cada daño para que la comunidad reclame todo, no solo lo primero que se ve.
Noche de tormenta en Foz. Un estruendo despierta a medio edificio. Por la mañana, el vecino de enfrente avisa: a la chimenea de ventilación de la cubierta le falta la parte de arriba. Los cascotes han rodado tejado abajo, han roto una hilera de tejas y uno ha quedado encajado en el canalón. Dos semanas después, con la primera lluvia seria, el piso de debajo tiene una mancha en el techo del baño.
El seguro valora reconstruir la chimenea. Las tejas, dice, no se aprecian bien en las fotos. Y la gotera la abre como otro siniestro, con su propia franquicia.
Escríbenos por WhatsAppUn hecho, una cadena de daños
Cuando una sola causa provoca varios daños, lo lógico es tratarlos como un mismo siniestro. Eso importa por la franquicia, por la valoración y por la forma de reclamar. Nuestro trabajo es dejar escrito el hilo: el rayo rompe la chimenea, la chimenea suelta los cascotes, los cascotes rompen las tejas y por esas tejas entra el agua.
Para eso cruzamos las fotos de la cubierta con la posición de la gotera y con lo que pasó esa noche. El perito de la aseguradora trabaja para la aseguradora; nosotros, para quien nos lo encarga, y firmamos solo lo que se puede sostener.
Qué revisamos
- La chimenea: qué parte se rompió y qué hay que rehacer para que quede estable.
- Las tejas, los canalones y los remates que tocaron los cascotes.
- La gotera del piso de abajo y su recorrido.
- Los aparatos que se estropearon con el rayo, si los hubo: portero automático, antena, alumbrado de la escalera.
- Los medios para trabajar en la cubierta, que suelen olvidarse.
Ten a mano
- La póliza de la comunidad.
- Las respuestas del seguro de cada parte abierto.
- El presupuesto de la empresa de cubiertas, con los medios aparte.
- Las facturas de los técnicos que revisaron los aparatos.
En la provincia de Lugo
Según el DIRCE del INE, a 1 de enero de 2025 había 22.564 empresas con sede en la provincia. Foz tiene 10.329 habitantes según el Padrón a esa misma fecha. Trabajamos a distancia en toda la provincia. Si para firmar hace falta ver la cubierta, va un perito colaborador de la zona. Firma un perito de la especialidad, con su titulación y su seguro de responsabilidad civil.
Pasos
- Nos escribe el presidente o el administrador con todos los partes y respuestas.
- Ordenamos el expediente en una sola línea de tiempo.
- El perito estudia la cadena de daños y valora la reparación.
- Recibís el informe firmado, con todo el siniestro junto.
Preguntas frecuentes
¿Hay que demostrar que cayó un rayo? Ayuda mucho: fotos de la chimenea, testimonios de los vecinos y los daños en los aparatos. Lo explicamos en el informe.
¿Podemos tapar las tejas rotas mientras tanto? Sí, y conviene. Fotografía antes y guarda la factura: muchas pólizas cubren esas medidas urgentes.
El seguro ha abierto dos partes. ¿Nos quejamos? Podéis pedir que se unan si el origen es el mismo. Primero, al servicio de atención al cliente de la aseguradora.
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¿Os lo están valorando a trozos?
Mándanos los partes y fotos de la cubierta. Te ayudamos a contar el siniestro entero. WhatsApp 24h · 620 001 166