Perito para fachada y cubierta en Asturias
Si el daño en el tejado o en la fachada lo ha causado algo que no es vuestro, como un árbol de otra finca, hay dos caminos: reclamar al responsable o pedir que pague vuestro seguro y que luego él reclame. Un perito independiente valora el daño, documenta la causa y deja preparada cualquiera de las dos vías.
Un edificio de cuatro alturas en Mieres, con una finca particular pegada a la parte de atrás. Tras una noche de viento y lluvia, uno de los castaños de esa finca se parte y cae sobre el tejado. Rompe el alero, varias filas de tejas y el canalón, y una rama atraviesa la ventana de una buhardilla. Por la mañana llueve dentro de un piso.
El dueño de la finca dice que el árbol estaba sano y que fue el temporal. El seguro de la comunidad dice que el responsable es el propietario del árbol. Y mientras tanto, el tejado sigue abierto.
Escríbenos por WhatsAppCuando el daño viene de fuera
Hay dos preguntas distintas que conviene no mezclar:
- ¿Qué cubre vuestra póliza? Muchas pólizas de comunidad cubren la caída de árboles o los daños por viento, según sus condiciones. Si es así, vuestra aseguradora puede pagar y luego reclamar al responsable.
- ¿Hay un responsable? Si el árbol estaba enfermo, mal podado o inclinado hacia el edificio, el dueño de la finca puede tener que responder, normalmente a través de su seguro de responsabilidad civil.
Si el temporal fue extraordinario, puede entrar el Consorcio de Compensación de Seguros, que se ocupa de los riesgos extraordinarios en bienes con seguro de daños.
El informe documenta las dos cosas: cómo estaba el árbol y qué rompió al caer. Así la comunidad elige el camino más rápido con los papeles en regla.
Primero, tapar
El tejado abierto no puede esperar al perito. Llamad a una empresa para retirar el árbol y tapar con lona. Antes, fotos y vídeo del árbol caído, del tronco partido y de la raíz si se ve. El tronco dice mucho del estado del árbol: guardad un trozo o, al menos, fotos de cerca del corte.
Lista de fotos
- El árbol sobre el tejado, desde varios ángulos.
- El tronco partido o la raíz, de cerca.
- El alero, el canalón y las tejas rotas, con zoom desde abajo.
- La buhardilla y el piso afectado por dentro.
- La lona provisional, una vez puesta.
En Asturias
En Mieres viven 36.373 personas y en Langreo 38.612, según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025. Oviedo, la capital, suma 223.968. Atendemos comunidades de cualquier municipio a distancia. Para el tejado, si hace falta verlo de cerca, va un colaborador de la zona con medios.
Preguntas frecuentes
¿Podemos reclamar al dueño del árbol directamente? Sí, si hay pruebas de que el árbol estaba mal. Pero suele ser más rápido que pague vuestro seguro, si cubre el daño, y que después se entienda él con el responsable.
¿Quién paga la retirada del árbol? Depende de las pólizas implicadas. Guardad la factura: es un gasto del siniestro.
¿Podéis decir si el árbol estaba enfermo? Podemos documentar lo que se ve. Si hace falta un estudio del árbol, lo diremos. Escribirnos no compromete a nada.
Te puede interesar
- Perito para comunidades de propietarios en Asturias
- Perito para daños en fachada y cubierta
- Perito para fachada y cubierta en León
- Perito para fachada y cubierta en Cantabria
- Perito para daños por temporal en el edificio
¿Algo de fuera ha roto vuestro tejado?
Mándanos fotos de lo que cayó, del tejado y la respuesta del seguro. Te decimos qué camino tomar. WhatsApp 24h · 620 001 166