Perito para comunidades de propietarios en Lugo

Después de un temporal, el seguro de la comunidad puede pagar poco, pagar tarde o decir que el viento no fue para tanto. Un perito independiente revisa la cubierta y la fachada con tus fotos, lee la póliza y te dice si hay algo que discutir. En toda la provincia de Lugo.

Tras una noche de viento fuerte, en un edificio de Viveiro aparecen tejas en la acera y una chimenea torcida. A los pocos días, los del último piso tienen goteras. El perito del seguro pasa, mira desde abajo y la propuesta solo cubre recolocar unas tejas. Del andamio, de la impermeabilización y de los techos de los áticos, ni una palabra.

Pasa más de lo que parece. El perito de la aseguradora trabaja para la aseguradora. Nosotros somos peritos independientes y revisamos lo mismo de parte de la comunidad.

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Lo que hacemos por ti

Miramos qué dice la póliza sobre el viento y la lluvia: muchas exigen que el viento supere cierta velocidad o que el agua entre por un daño previo causado por el temporal. Luego comprobamos si la valoración incluye la reparación completa: medios para subir, sustitución de piezas, impermeabilización y los daños interiores que ha provocado el agua. Si falta algo, lo valoramos y lo explicamos.

Pasos

Nos escribes y nos mandas la póliza y la propuesta del seguro.
Te guiamos para fotografiar la cubierta desde un lugar seguro y los techos afectados.
Un perito de la especialidad lo estudia; si hay que subir al tejado, va un colaborador de la zona.
La comunidad recibe el informe firmado, con lo que falta en la valoración y por qué.

En Lugo

La provincia tiene 325.759 habitantes y 67 municipios, según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025. En la capital viven 100.143 personas y le siguen Monforte de Lemos, con 18.933, Viveiro, con 15.120, y Vilalba, con 13.852. Hay edificios de varias plantas en la ciudad y en la costa, y muchas comunidades pequeñas en Sarria o Foz donde no siempre hay administrador.

En todas, la cubierta y la fachada suelen ser elementos comunes. Según la Ley de Propiedad Horizontal, la comunidad responde de ellos y cada propietario de su vivienda. Así que el tejado va por el seguro del edificio, aunque la gotera caiga en un solo piso. Lo que se moje dentro, como un sofá o una alfombra, suele ir por el seguro de hogar de su dueño.

Ten a mano

La póliza del edificio, sobre todo la parte de fenómenos atmosféricos.
La propuesta o la carta del seguro.
Fotos de la cubierta antes del temporal, si alguien las tiene.
El presupuesto del tejador o de la empresa de cubiertas.
Fotos de los techos con goteras, con fecha.

Cómo trabajamos

Desde cualquier municipio de la provincia, a distancia. Con fotos tomadas sin riesgo y los papeles resolvemos buena parte de los casos; si hay que ver el tejado de cerca, va un perito colaborador de la zona. Firma un perito de la especialidad, con titulación y seguro de responsabilidad civil. Escribir no compromete.

Preguntas frecuentes

¿Tenemos que llevar algo a algún sitio de Lugo? Normalmente no. Todo se envía por WhatsApp o desde la web. No te subas al tejado para hacer fotos: si hace falta, va un colaborador.

¿Cuándo entra el Consorcio de Compensación de Seguros? En riesgos extraordinarios, como una tempestad ciclónica atípica, en bienes con seguro de daños. Revisa tu póliza y el aviso del Consorcio.

¿Qué pasa si seguimos sin estar de acuerdo con el seguro? Se puede pedir el procedimiento del artículo 38 de la Ley de Contrato de Seguro: cada parte nombra un perito y, si no hay acuerdo, se nombra un perito tercero. Antes, lo normal es empezar por un contraperitaje.

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¿El temporal se llevó más de lo que paga el seguro?

Mándanos fotos del tejado y la propuesta de la aseguradora. Te decimos qué falta. Escribir no compromete. WhatsApp 24h · 620 001 166

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