Perito para fachada y cubierta en Huesca
Cuando la nieve acumulada en el tejado se desliza de golpe, puede arrancar canalones, romper aleros y caer sobre lo que haya debajo. La comunidad tiene entonces dos asuntos: su propio daño y el que ha causado a otros. Un perito independiente valora los dos y revisa qué cubre la póliza.
Un edificio de Jaca con tejado a dos aguas sobre la calle. Tras varios días de nevadas y una mañana de sol, una placa de nieve y hielo se desliza por el faldón. Arranca dos tramos de canalón, parte el borde del alero y cae sobre un coche aparcado en la acera, que acaba con el techo hundido y el parabrisas roto. Por suerte, nadie pasaba en ese momento.
El dueño del coche, que no vive en el edificio, pide los datos del seguro de la comunidad. El seguro abre dos expedientes: uno por el canalón y el alero, otro por el coche. En el primero habla de mantenimiento; en el segundo, de que la nieve es un fenómeno natural.
Escríbenos por WhatsAppDos expedientes, una misma causa
- El daño propio: canalón, alero, tejas y lo que haya entrado de agua después. Va por la póliza de la comunidad, normalmente en la garantía de fenómenos atmosféricos, con sus condiciones sobre nieve y peso de la nieve.
- El daño a terceros: el coche. Va por la responsabilidad civil de la comunidad, si la tiene, porque la cubierta es un elemento común según la Ley de Propiedad Horizontal.
En el primero, el seguro puede discutir si el canalón ya estaba mal sujeto. En el segundo, si la comunidad pudo evitarlo, por ejemplo con paranieves o con un aviso. El informe aborda las dos cosas con datos: cómo estaba la cubierta, qué sistemas tenía y qué pasó ese día.
Lo que valoramos
Los canalones con sus soportes, el alero, las tejas desplazadas, los medios para trabajar en altura con nieve y hielo, y las medidas urgentes como retirar la nieve que quedaba o vallar la acera. Del coche, si hace falta, también podemos hacer un informe aparte: somos peritos independientes y también trabajamos con vehículos.
Lista de fotos
- El tejado desde la calle, con la nieve que quede.
- Los tramos de canalón arrancados, donde cayeron.
- El borde del alero, con zoom.
- El coche, con la nieve todavía encima si se puede.
- Los paranieves del tejado, si los hay, o la zona donde no los hay.
En la provincia de Huesca
Jaca tiene 14.024 habitantes y la capital 55.454, según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025. En la provincia hay 15.627 empresas con sede, según el DIRCE del INE de la misma fecha. Trabajamos a distancia con comunidades de toda la provincia; para ver un tejado con nieve, va un colaborador de la zona cuando sea seguro.
Preguntas frecuentes
¿Tiene que pagar la comunidad el coche aunque fuera la nieve? Como regla general, la comunidad responde de los daños que causan sus elementos comunes. Si tiene responsabilidad civil contratada, lo atiende su seguro.
¿Hay que poner paranieves ahora? Es una decisión de la junta. El informe puede señalar si su ausencia influyó.
¿Cuándo se puede subir a revisar? Nunca con nieve o hielo sin medios. Primero, fotos desde abajo. Escribirnos no compromete a nada.
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¿La nieve del tejado ha causado daños?
Mándanos fotos del tejado, del canalón y de lo que cayó. Te decimos cómo ordenarlo. WhatsApp 24h · 620 001 166