Perito para fachada y cubierta en Albacete
Una granizada de diez minutos puede romper lucernarios, placas y canalones de un edificio entero. Si el seguro de la comunidad lo deja en «unos cristales», un perito independiente recorre la cubierta, cuenta lo que rompió el granizo y valora la reparación completa.
Una tarde de junio en Villarrobledo. Empieza a caer granizo grueso y en pocos minutos el patio está blanco. Cuando para, el lucernario que da luz a la escalera tiene varias placas rotas y por los huecos entra la lluvia que viene detrás. En la cubierta del bloque, las placas translúcidas del tendedero comunitario están perforadas y el canalón de la fachada trasera tiene abolladuras.
El seguro valora el cambio de las placas del lucernario. Del tendedero dice que es un elemento de poco valor; del canalón, que ya estaba deformado; y del agua que entró por la escalera, nada.
Escríbenos por WhatsAppLo que suele romper el granizo en un edificio
- Lucernarios y claraboyas. Placas de policarbonato o vidrio, y a veces la estructura que las sujeta.
- Placas translúcidas de tendederos, patios cubiertos o casetones.
- Canalones y bajantes de chapa: abolladuras que luego impiden que el agua corra bien.
- Tejas partidas o con desconchones, y chapas de remates.
- Lo que entra después. El agua de la lluvia que sigue al granizo, por los huecos abiertos.
Lo que más se discute es si el daño es reciente. Un impacto de granizo deja una marca fresca y repartida; el deterioro viejo deja otra cosa. El perito lo compara, pieza a pieza, y lo explica con fotos.
Antes de reparar, documenta
Tapar el lucernario el mismo día es lógico: si no, la escalera se moja con cada chubasco. Hazlo, pero antes graba en vídeo las placas rotas y el granizo acumulado, si aún lo hay. Guarda algún trozo de placa y la factura del cierre provisional.
Pasos
- El presidente o el administrador nos manda las fotos y la respuesta del seguro.
- Ordenamos el expediente y te pedimos lo que falte: fotos de cerca, presupuestos, póliza.
- Un perito de la especialidad lo estudia. Si hay que subir a la cubierta, va un colaborador de la zona con medios.
- Recibís el informe firmado, con la causa, la lista de daños y la valoración completa.
En la provincia de Albacete
En la provincia hay 24.853 empresas con sede, según el DIRCE del INE a 1 de enero de 2025. Villarrobledo tiene 25.400 habitantes y Hellín 30.836, según el Padrón del INE de la misma fecha. Para nosotros da igual el municipio: empezamos con las fotos que nos mandáis y, si hace falta ver la cubierta, va un colaborador.
Preguntas frecuentes
¿El granizo lo cubre el seguro de la comunidad o el Consorcio? Como regla general, el granizo entra en la póliza de la comunidad como fenómeno atmosférico, según sus condiciones. El Consorcio de Compensación de Seguros se ocupa de los riesgos extraordinarios. Revisa tu póliza.
El seguro dice que el canalón ya estaba abollado. ¿Cómo se demuestra lo contrario? Con fotos anteriores, si alguien las tiene, y con el aspecto de las abolladuras. Si de verdad era viejo, el informe lo dirá.
¿Os ocupáis también de los coches del garaje? No en este informe: los coches van por el seguro de cada vecino. Si alguno quiere revisar su valoración, también podemos ayudarle.
Te puede interesar
- Perito para comunidades de propietarios en Albacete
- Perito para daños en fachada y cubierta
- Perito para fachada y cubierta en Ciudad Real
- Perito para fachada y cubierta en Cuenca
- Perito para daños por temporal en el edificio
¿La granizada ha dejado más daño del que paga el seguro?
Mándanos fotos del lucernario, de la cubierta y la carta del seguro. Te decimos qué falta. WhatsApp 24h · 620 001 166