Perito para fachada y cubierta en Jaén
Si a tu edificio de la provincia de Jaén se le ha caído parte de la fachada o se ha estropeado la cubierta, y el seguro lo achaca a los años, un perito independiente estudia qué pasó, qué estaba ya mal y cuánto cuesta arreglarlo de verdad.
Tras varios días de lluvia, en una calle estrecha de Úbeda se suelta un trozo de revoco del segundo piso y cae a la acera. No pasa nadie en ese momento. Los vecinos ponen unas vallas, llaman a una empresa para picar lo que está suelto y dan el parte. El seguro de la comunidad manda a su perito, que mira desde la calle y escribe que es un deterioro propio de la edad del edificio.
La comunidad se queda con tres dudas: si eso cierra la puerta a cualquier pago, quién paga las vallas y la empresa que vino corriendo, y qué pasa con la parte de fachada que sigue sonando a hueco.
Escríbenos por WhatsAppAntigüedad no es lo mismo que falta de cobertura
Que un edificio tenga años no significa que nada de lo que le pase esté cubierto. Lo que hay que separar es el desgaste lento, que suele quedar fuera, de un hecho concreto que provoca el daño: un temporal, una filtración puntual, un golpe. El perito de la aseguradora trabaja para la aseguradora. Nosotros miramos el mismo revoco sin esa presión y te contamos qué se ve, aunque no sea lo que esperabas.
Las medidas urgentes también cuentan
Vallar la acera, retirar lo que puede caer y tapar para que no entre agua son gastos que muchas pólizas contemplan como medidas para evitar daños mayores. Por eso conviene guardarlo todo: la factura de las vallas, la de la empresa que picó y fotos de antes y de después. Si la póliza los cubre, deben aparecer en la valoración.
Ten a mano
- La póliza del edificio con las condiciones particulares.
- La carta o el informe del perito del seguro, si os lo han dado.
- Las facturas de las medidas urgentes.
- Presupuestos de reparación con el andamio o la plataforma separados.
- Fotos anteriores de la fachada, aunque sean de otra cosa.
Jaén en datos
Según el Directorio Central de Empresas del INE, a 1 de enero de 2025 había 33.611 empresas con sede en la provincia. Muchas son pequeñas: 17.171 no tienen asalariados. Entre ellas están las empresas de fachadas y cubiertas que darán los presupuestos. Pedir más de uno ayuda a comparar con la valoración del seguro, sobre todo en los medios auxiliares, que es donde más se recorta.
Pasos
- Nos escribe el presidente o el administrador con la carta del seguro y unas fotos desde la calle.
- Te pedimos lo que falte y ordenamos el expediente.
- Un perito de la especialidad revisa la causa y el estado previo. Si hay que ver la fachada de cerca, va un colaborador de la zona.
- Recibís el informe firmado, con lo urgente, lo que se debe reparar y su valoración.
Preguntas frecuentes
La fachada sigue sonando a hueco en otras zonas. ¿Entra en la reclamación? Si el mismo hecho la ha dañado, puede entrar. Si es desgaste anterior, el informe lo dirá y lo separará.
¿Hace falta subir a un andamio para el peritaje? No siempre. Se empieza con fotos con zoom desde la calle o desde un balcón. Si para firmar hace falta verlo de cerca, se organiza con medios.
¿Podemos pedir la copia del informe del perito del seguro? Podéis pedirla por escrito. Si os la dan, nos sirve para ver en qué se basa su conclusión.
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¿Os dicen que es cosa de los años?
Mándanos fotos de la fachada y la respuesta del seguro. Te decimos qué se puede discutir y qué no. WhatsApp 24h · 620 001 166