Perito para fachada y cubierta en Lleida
Si una tormenta ha arrancado parte de la cubierta o de la fachada de tu edificio en la provincia de Lleida, hay dos cuentas que hacer: lo que hay que reparar en casa y lo que se ha roto fuera. Un perito independiente valora las dos y explica qué seguro atiende cada una.
Una tarde de verano, en Alcarràs, se levanta una tormenta seca con rachas fuertes. En un edificio de cuatro alturas, el remate de chapa que cubre el pretil de la azotea se suelta en un tramo largo. Una parte queda doblada sobre la propia azotea. Otra sale volando y cae en el patio de la casa de al lado, donde rompe la pérgola y abolla una mesa de jardín.
El vecino de la casa reclama. El seguro de la comunidad abre un parte para la azotea y otro por responsabilidad civil. Pero en la valoración de la azotea no aparece el pretil, que ha quedado al descubierto y ya tiene fisuras.
Escríbenos por WhatsAppDos partes, dos miradas
Lo propio. El remate de chapa, el pretil que estaba debajo, la impermeabilización que se haya dañado en el encuentro y los medios para trabajar en altura. Cuando el remate se va, el pretil queda expuesto y el agua empieza a entrar por arriba. Conviene que eso conste.
Lo ajeno. Los daños en la casa vecina. Si la comunidad tiene responsabilidad civil contratada, su seguro debería atenderlos. El vecino también puede reclamar por su propio seguro de hogar, que después se entiende con el de la comunidad.
En los dos casos, el perito de la aseguradora trabaja para la aseguradora. Nosotros revisamos lo que valora y lo que deja fuera.
Un apunte sobre Cataluña
Si hubiera que reclamar directamente al responsable de un daño, fuera del contrato de seguro, en Cataluña los plazos civiles son distintos de los del resto de España; consúltalo. Los de la Ley de Contrato de Seguro valen igual: las acciones del contrato prescriben a los dos años en los seguros de daños.
Lista de fotos
- El pretil entero desde la azotea, si se puede subir con seguridad.
- El tramo de chapa que quedó doblado y sus anclajes.
- Las piezas que cayeron fuera, en el sitio donde quedaron.
- Los daños en la casa vecina, con su permiso.
- Las fisuras del pretil que han aparecido después.
Cómo trabajamos
A distancia, en toda la provincia. Según el DIRCE del INE, a 1 de enero de 2025 había 32.176 empresas con sede en la provincia de Lleida, y Alcarràs tenía 10.256 habitantes según el Padrón a la misma fecha. Pedir un segundo presupuesto de cubierta suele ser sencillo y ayuda a comparar.
Si hay que ver el pretil de cerca, va un perito colaborador de la zona. Firma un perito de la especialidad, con su titulación y su seguro de responsabilidad civil.
Pasos
- El administrador nos manda las dos propuestas del seguro.
- Ordenamos el expediente con fotos de la azotea y del patio vecino.
- El perito valora la reparación propia y los daños causados.
- Recibís el informe firmado, con cada parte por separado.
Preguntas frecuentes
El vecino quiere cobrar ya. ¿Esperamos al seguro? Lo prudente es que la comunidad no pague por su cuenta sin hablarlo con su aseguradora. Mientras, que todo quede fotografiado.
¿Cuenta como fenómeno atmosférico o como responsabilidad civil? Las dos cosas a la vez: lo propio suele ir por daños al edificio y lo del vecino por responsabilidad civil.
¿Os ocupáis también de los daños del vecino? Si nos lo pide la comunidad o el propio vecino, sí. Siempre de forma independiente.
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¿El viento se ha llevado algo de la azotea?
Mándanos fotos de arriba y de lo que cayó. Te ayudamos a ordenar las dos reclamaciones. WhatsApp 24h · 620 001 166