Perito para comunidades de propietarios en Lleida

Cuando el agua pasa de un piso a otro o sale de una tubería del edificio, lo primero es saber de dónde viene, porque de eso depende qué seguro paga. Un perito independiente lo averigua, valora los daños y lo deja por escrito. En toda la provincia de Lleida.

En un edificio de Balaguer, la vecina del segundo ve aparecer un cerco amarillo en el techo del baño. Sube al tercero y allí no hay nada mojado. El del tercero dice que el problema es de la bajante; el administrador cree que es del piso de arriba; el seguro de la comunidad dice que no es cosa suya. Y la mancha sigue creciendo.

En estos casos nadie miente: cada uno ve una parte. Somos peritos independientes y buscamos el origen con pruebas, sin trabajar para ningún seguro.

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Lo que hacemos por ti

Seguimos el recorrido del agua con fotos guiadas, vídeo y, si hace falta, la visita de un colaborador: qué está mojado, desde cuándo, qué tuberías pasan por ahí y qué es común y qué es privado. Con el origen claro valoramos los daños en cada vivienda y en las zonas comunes, y explicamos en el informe qué seguro debería responder de cada parte.

Pasos

Nos cuentas dónde está la humedad y desde cuándo.
Te indicamos qué fotografiar en cada piso y en los patinillos, y ordenamos el expediente.
Un perito de la especialidad lo estudia; si hay que hacer pruebas en el edificio, va un colaborador de la zona.
Recibes el informe firmado, con el origen del agua y la valoración por vivienda.

En Lleida

Según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025, la provincia suma 456.106 habitantes y 231 municipios. La capital tiene 146.266; Tàrrega, 19.057; Balaguer, 17.729; y Mollerussa, 15.763. Fuera de la ciudad abundan las comunidades pequeñas, en las que un daño de agua enfrenta a vecinos que se conocen de toda la vida. Un informe con el origen claro rebaja mucho la tensión.

Aquí hay que tener en cuenta algo importante. En Cataluña, la propiedad horizontal la regula su propio Código Civil, y los plazos civiles son distintos a los del resto de España; por ejemplo, el plazo para reclamar los daños al vecino que los ha causado no es el del Código Civil común. Consúltalo para tu caso. Los plazos de la Ley de Contrato de Seguro, en cambio, valen igual: las acciones del contrato prescriben a los dos años en los seguros de daños.

Ten a mano

Las pólizas: la de la comunidad y, si las tenéis, las de hogar de los pisos implicados.
Fotos de la mancha tomadas en días distintos, para ver cómo avanza.
Los informes del fontanero o de la empresa de detección de fugas.
La carta en la que el seguro rechaza el siniestro, si la hay.
Los datos del administrador de fincas.

Cómo trabajamos

Trabajamos a distancia en toda la provincia, de la capital al Pirineo. Si las fotos no aclaran el recorrido del agua, va un perito colaborador de la zona. Firma el informe un perito de la especialidad, con su titulación y seguro de responsabilidad civil. Escribir no compromete.

Preguntas frecuentes

¿Hay que ir a algún sitio de Lleida para el peritaje? Normalmente no. Nos lo enviáis todo por WhatsApp o desde la web y, si hace falta ver el edificio, va un colaborador.

Si el agua viene del piso de arriba, ¿quién paga? Lo normal es que pague el seguro de quien causa el daño. Si viene de una bajante común, entra el seguro de la comunidad. Por eso el origen es lo primero.

¿Y si el seguro del vecino tampoco quiere pagar? Con el informe se puede reclamar a su aseguradora y, si no hay respuesta, seguir el camino de la queja y la reclamación ante la Dirección General de Seguros. No te prometemos el resultado; te damos la herramienta.

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Mándanos fotos del techo y del piso de arriba. Te decimos por dónde empezar. Escribir no compromete. WhatsApp 24h · 620 001 166

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