Perito para comunidades de propietarios en Tarragona
Cuando una fuga, una filtración o un desprendimiento afecta a varias viviendas y a zonas comunes, cada seguro mira lo suyo y nadie mira el conjunto. Un perito independiente estudia el origen, separa lo que es de la comunidad y lo que es de cada propietario, y lo firma.
Un edificio de apartamentos en Cambrils. En invierno, buena parte de los pisos están cerrados. Una tubería revienta en uno de ellos y el agua corre durante días sin que nadie se entere. Cuando el vecino de abajo vuelve, tiene el techo caído, y la humedad ha bajado por el patinillo hasta el portal. El administrador abre un parte, el seguro del piso de arriba abre otro, y el del vecino de abajo, un tercero.
Tres seguros, tres peritos y ninguna versión común. El perito de la aseguradora trabaja para la aseguradora. Nosotros somos peritos independientes y miramos el edificio entero: de dónde sale el agua, por dónde ha ido y qué ha estropeado.
Escríbenos por WhatsAppLo que hacemos por ti
Pasos
- Nos cuentas el caso y nos mandas los partes o cartas que tengáis de cada seguro.
- Te guiamos para fotografiar el recorrido del agua, de arriba abajo, y montamos un solo expediente.
- El perito de la especialidad determina el origen y valora los daños comunes y los de cada vivienda.
- Recibís el informe firmado, útil para la comunidad y para cada vecino afectado.
En Tarragona
Según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025, la provincia tiene 874.808 habitantes en 184 municipios. La capital suma 143.649 y Reus, 111.601; detrás vienen El Vendrell, Cambrils, Tortosa y Calafell.
Hay bloques de pisos en las ciudades grandes y edificios de apartamentos en los municipios de costa, con vecinos que no siempre están. En Cataluña la propiedad horizontal la regula su propio Código Civil, pero la idea de fondo es parecida: la comunidad responde de los elementos comunes y cada propietario de lo suyo. Los estatutos de cada edificio pueden matizarlo.
Un aviso importante: si además de reclamar a los seguros hay que reclamar directamente al responsable del daño, en Cataluña los plazos civiles son distintos de los del resto de España; consúltalo. Los plazos de la Ley de Contrato de Seguro sí valen igual.
Ten a mano
- La póliza de la comunidad.
- Los datos del seguro del piso donde empezó la fuga.
- Las cartas o informes que hayan llegado de cada aseguradora.
- Fotos de cada vivienda afectada y de las zonas comunes.
- Presupuestos de fontanería, albañilería y pintura.
Cómo trabajamos
Trabajamos a distancia en toda la provincia, de Tortosa a El Vendrell. Con fotos, vídeo y documentos se estudia buena parte de los casos. Si hace falta localizar la fuga o medir la humedad, va un perito colaborador de la zona. Consultarnos no compromete a la comunidad.
Preguntas frecuentes
¿Tenemos que llevar papeles a algún sitio de Tarragona? Normalmente no. Todo se manda por WhatsApp o desde la web.
El dueño del piso donde empezó la fuga no vive aquí. ¿Qué hacemos? Necesitáis los datos de su seguro. Lo normal es que pague el seguro de quien causa el daño. El informe deja claro el origen para que no haya discusión.
¿Y si la aseguradora de la comunidad tarda en contestar? Según la Ley de Contrato de Seguro, debe pagar o consignar el importe mínimo de lo que pueda deber dentro de los 40 días siguientes a recibir la declaración del siniestro. Si se retrasa sin causa justificada, debe intereses de demora.
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¿Varios seguros y ninguna respuesta?
Mandadnos lo que tengáis de cada uno. Os ayudamos a ordenar el caso. Escribir no compromete. WhatsApp 24h · 620 001 166