Perito para comunidades de propietarios en Castellón

Un incendio en el garaje, en el cuarto de contadores o en la escalera deja más daños de los que se ven a primera vista. Si el seguro de vuestra comunidad en Castellón lo ha valorado por lo bajo, un perito independiente lo revisa entero y lo pone por escrito.

Un coche se incendia de madrugada en el garaje de un edificio de Vila-real. Los bomberos lo apagan rápido, pero el humo sube por el hueco de la escalera hasta la última planta. Por la mañana, el techo del garaje está negro, las puertas cortafuegos no cierran bien y el ascensor no funciona. La aseguradora de la comunidad manda a su perito, que valora la pintura del garaje. ¿Y el resto?

En un incendio, lo que se quema es solo una parte. El hollín se mete en las instalaciones, el calor afecta al hormigón y a los cables, y la limpieza cuesta tanto como la obra. El perito de la aseguradora trabaja para la aseguradora. Nosotros somos peritos independientes y miramos todo eso de parte de la comunidad.

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Lo que hacemos por ti

Pasos

Nos cuentas qué ha pasado y nos mandas la póliza y lo que haya dicho la aseguradora.
Te guiamos para grabar el garaje, la escalera, los cuartos de instalaciones y las zonas manchadas.
Ordenamos el expediente y un perito de la especialidad estudia los daños y la valoración.
Recibís un informe firmado con lo que falta: limpieza, instalaciones, estructura, desescombro.

Si el fuego empezó en un vehículo o en un trastero de un vecino, también aclaramos qué parte va por el seguro de la comunidad y qué parte por el de quien lo causó. Los daños dentro de cada vivienda van, como regla, por el seguro de hogar de su dueño.

En Castellón

La provincia tiene 627.173 habitantes y 135 municipios, según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025. La capital, Castelló de la Plana, suma 183.711. Después vienen Vila-real (53.623), Borriana (37.915), la Vall d’Uixó (32.242), Vinaròs (30.529) y Benicarló (30.296).

Bloques con garaje en la capital, edificios de apartamentos en la costa y casas antiguas con escalera común en el interior: cada tipo de edificio tiene sus riesgos, y en todos el seguro de la comunidad es el que responde de lo común.

Lo que solemos encontrar en un incendio

Hollín en sitios que no se ven: patinillos, falsos techos, conductos de ventilación.
Instalaciones tocadas: cuadros eléctricos, telecomunicaciones, alumbrado de emergencia.
Partidas olvidadas: limpieza especializada, retirada de restos, revisión de la estructura.
Infraseguro: si la suma asegurada del edificio es menor que su valor real, la aseguradora puede pagar en proporción, según el artículo 30 de la Ley de Contrato de Seguro, salvo que la póliza diga otra cosa.

Ten a mano

La póliza de la comunidad.
El informe de los bomberos, si lo hay.
La valoración de la aseguradora.
Presupuestos de limpieza, pintura e instalaciones.
La relación de vecinos con daños en sus trasteros o plazas.

Cómo trabajamos

Trabajamos a distancia en toda la provincia. Para un incendio, lo normal es que en algún momento un perito colaborador de la zona vaya al edificio a comprobar la estructura y las instalaciones. Te lo decimos desde el principio. Escribir no compromete.

Preguntas frecuentes

¿Tenemos que desplazarnos a Castelló de la Plana para algo? Normalmente no. El expediente se monta por WhatsApp o desde la web; si hay que ver el garaje, el colaborador va al edificio.

¿Podemos limpiar antes de que venga el perito? Hay que evitar que el daño vaya a más, pero antes graba todo en vídeo y guarda las facturas de la limpieza urgente.

¿Cuánto tiempo tenemos para reclamar? Según el artículo 23 de la Ley de Contrato de Seguro, las acciones prescriben a los dos años en los seguros de daños. Mejor no apurar.

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¿Solo os han valorado la pintura?

Mándanos fotos del garaje y la carta del seguro. Te decimos qué puede faltar. WhatsApp 24h · 620 001 166

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