Tasación pericial de viviendas en Teruel
Cuando los herederos, los copropietarios o una pareja que se separa no se ponen de acuerdo en lo que vale una casa, una tasación pericial firmada pone sobre la mesa un valor explicado. Y si el desacuerdo llega a juicio, el perito la defiende.
Cuatro hermanos heredan la casa familiar en Calanda. Dos viven en Zaragoza, uno en Barcelona y otro sigue en el pueblo. El que se quedó dice que la casa necesita mucho dinero; los de fuera la recuerdan como estaba hace años. Han pasado meses y la casa sigue cerrada, sin que nadie sepa qué hacer con ella.
Una tasación pericial no resuelve el conflicto por sí sola, pero lo saca del terreno de las impresiones. Mira cómo está la casa hoy, con qué se puede comparar en la zona y cuánto pesa lo que hay que arreglar.
Y un aviso: si es para una hipoteca, no somos nosotros; te lo decimos. Esa tasación solo la hacen sociedades de tasación homologadas por el Banco de España.
Escríbenos por WhatsAppCuándo se pide
- Herencia: para repartir y declarar, con el valor a la fecha del fallecimiento como regla general.
- Juicio: cuando los herederos o los copropietarios acaban en el juzgado, el perito que firma va a ratificar la tasación.
- Hacienda: si comprueba el valor declarado, puedes aportar una tasación pericial contradictoria. Tu asesoría o gestoría te dirá el plazo.
- Extinción de condominio, divorcio o venta entre familiares.
En Teruel
Según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025, la provincia tiene 136.197 habitantes y 236 municipios. La capital tiene 36.655 vecinos y Alcañiz, 16.505; Andorra, Calamocha, Calanda y Alcorisa están muy por detrás. Casi toda la provincia son pueblos pequeños, y eso cambia con qué se compara cada casa.
Lo que hacemos por ti
Pasos
- Cualquiera de los herederos nos cuenta el caso y nos manda lo que tenga.
- Ordenamos la documentación y te pedimos fotos de la casa y de sus defectos.
- Un perito de la especialidad, por ejemplo un arquitecto técnico, estudia la casa. Lo normal es que un colaborador vaya a verla.
- Recibís la tasación firmada, que todos pueden leer y revisar.
Ten a mano
- Escritura, nota simple o cuaderno particional.
- El recibo del IBI.
- Fotos de tejado, fachada, instalaciones y humedades.
- Presupuestos de obras pendientes, si ya los hay.
Cómo trabajamos
Ordenamos el expediente a distancia en toda la provincia, aunque los herederos vivan lejos. La visita la hace un perito colaborador de la zona cuando hace falta. Escribirnos no compromete a nadie.
Preguntas frecuentes
¿Tenemos que ir a Teruel capital para algo? Normalmente no. La documentación se manda por WhatsApp o desde la web.
¿Tienen que estar de acuerdo todos los herederos para encargarla? No. Puede encargarla uno solo. El valor es el mismo la pida quien la pida.
¿Se tiene en cuenta que la casa lleva años cerrada? Sí. El estado real, con sus humedades y sus arreglos pendientes, es parte del valor.
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¿La casa sigue cerrada porque nadie se pone de acuerdo?
Contadnos el caso. Os decimos qué hace falta para tasarla. Escribir no compromete. WhatsApp 24h · 620 001 166