Tasación pericial de viviendas en Valencia
En una herencia, lo que importa como regla general es lo que valía la vivienda el día del fallecimiento, no lo que vale hoy. Una tasación pericial puede razonar ese valor a esa fecha, con la firma de un perito independiente.
Una familia de Sagunt/Sagunto deja pasar el tiempo con la herencia del abuelo. Nadie tenía prisa. Ahora toca repartir y declarar, y el piso no está como estaba: se ha hecho una reforma, ha cambiado el barrio, han subido o bajado los precios. ¿Qué valor hay que poner? ¿El de hoy o el de entonces?
Una tasación pericial puede mirar hacia atrás: estudia cómo estaba la vivienda en aquel momento, con fotos, facturas y documentos, y la compara con el mercado de esa fecha. Luego lo explica por escrito.
Si es para una hipoteca, no somos nosotros; te lo decimos. Las tasaciones hipotecarias las hacen sociedades de tasación homologadas por el Banco de España.
Escríbenos por WhatsAppEn Valencia
Según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025, la provincia tiene 2.758.633 habitantes y 266 municipios. Valencia tiene 840.792 vecinos, y Torrent, Gandia, Paterna, Sagunt/Sagunto y Alzira forman el siguiente escalón. Un piso en la ciudad, un apartamento de playa y una casa en el interior se comparan cada uno con viviendas parecidas de su entorno.
Para qué te sirve
- Herencia: el valor a la fecha del fallecimiento, como regla general, para repartir y para declarar.
- Hacienda: si comprueba el valor declarado, puedes aportar una tasación pericial contradictoria. Tu asesoría o gestoría te dirá el plazo.
- Reparto entre herederos o extinción de condominio.
- Divorcio o juicio.
Lo que hacemos por ti
Pasos
- Nos dices qué vivienda es, para qué la necesitas y a qué fecha hay que tasarla.
- Ordenamos los documentos y las fotos de entonces y de ahora.
- Un perito de la especialidad, por ejemplo un arquitecto, estudia la vivienda; lo normal es que un colaborador vaya a verla.
- Recibes la tasación firmada, con la fecha de valoración bien clara.
Ten a mano
- El certificado de defunción o la fecha exacta del fallecimiento.
- Escritura o nota simple.
- Fotos antiguas del piso, si las hay.
- Facturas de reformas, con su fecha.
Cómo trabajamos
Ordenamos el expediente a distancia en toda la provincia. La visita la hace un perito colaborador de la zona cuando hace falta. Contarnos el caso no compromete.
Preguntas frecuentes
¿Tengo que ir a algún sitio de Valencia? Normalmente no. La documentación se envía por WhatsApp o desde la web.
La reforma la hicimos después del fallecimiento. ¿Cuenta? Si se tasa a la fecha del fallecimiento, lo normal es valorar la vivienda como estaba entonces. El informe lo explica.
¿Y si Hacienda ya nos ha mandado una carta? Mándanosla junto con la escritura. Tu asesoría o gestoría te dirá el plazo para responder.
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¿Hay que valorar una casa a la fecha de la herencia?
Cuéntanos la fecha y la vivienda. Te decimos qué necesitamos. Escribir no compromete. WhatsApp 24h · 620 001 166