Perito para fachada y cubierta en Teruel
En los edificios con alero de madera, un vendaval puede partir una pieza que llevaba décadas aguantando. El seguro suele mirar la edad de la madera antes que el viento. En la provincia de Teruel, un perito independiente estudia las dos cosas y valora una reparación que respete lo que había.
Un edificio antiguo en la capital, de tres alturas, con un alero de vigas de madera que sobresale sobre la acera. Tras una tarde de viento muy fuerte, una de las vigas del alero aparece partida y el tramo de tejado que sostenía cuelga hacia la calle. Caen algunas tejas. El ayuntamiento acordona la acera y pide a la comunidad que actúe. Una empresa apuntala el alero esa misma noche.
El perito del seguro concluye que la viga estaba podrida por la humedad de años y que el viento solo la remató. Ofrece pagar el apuntalamiento y poco más.
Escríbenos por WhatsApp¿Estaba podrida o la partió el viento?
Las dos cosas pueden ser verdad a la vez, y la respuesta está en la propia madera. Una viga podrida se deshace en fibras, tiene zonas blandas o huecas y una fractura irregular. Una viga sana que se parte por un esfuerzo muestra astillas largas y madera firme alrededor. Si solo una parte estaba dañada, la fractura lo enseña.
También importa el resto del alero: si las demás vigas, del mismo año y en la misma fachada, están sanas, es difícil sostener que todas estaban al límite. Por eso pedimos fotos de la viga rota y de sus vecinas.
Qué revisamos
- La fractura de la viga partida, por las dos caras.
- Las vigas vecinas: si están firmes o tienen pudrición.
- El tejado sobre el alero: tejas, tablero y remates.
- Las medidas urgentes: apuntalamiento, acordonamiento y retirada de piezas.
- La reparación adecuada: madera de características parecidas, con los medios en altura.
Lista de fotos
- La viga partida, de cerca, que se vea la fractura.
- Los trozos caídos, si se guardaron.
- Las vigas de al lado, de frente y por debajo.
- El tramo de tejado que cuelga y las tejas caídas.
- El apuntalamiento y el acordonamiento.
En la provincia de Teruel
Según el DIRCE del INE, a 1 de enero de 2025 había 8.642 empresas con sede en la provincia. La capital tiene 36.655 habitantes y Alcañiz, 16.505, según el Padrón a esa fecha. Trabajamos a distancia en toda la provincia. Si hace falta ver la madera de cerca, va un perito colaborador de la zona. Firma un perito de la especialidad con su titulación y su seguro de responsabilidad civil.
El perito de la aseguradora trabaja para la aseguradora. Nosotros miramos la madera sin esa presión, y si estaba podrida, lo diremos.
Pasos
- Nos escribe el presidente o el administrador con la respuesta del seguro.
- Te guiamos con las fotos de la madera y ordenamos el expediente.
- El perito estudia la fractura y valora la reparación.
- Recibís el informe firmado para contestar al seguro.
Preguntas frecuentes
¿Guardamos la viga rota? Sí, o al menos el trozo de la fractura. Es la mejor prueba de cómo se rompió.
¿El seguro debe pagar el apuntalamiento aunque rechace lo demás? Muchas pólizas cubren las medidas urgentes para evitar daños mayores. Lo comprobamos en la vuestra.
El ayuntamiento nos da prisa. ¿Reparamos sin esperar? Lo urgente, sí. Para la reparación definitiva, conviene tener antes el informe o, al menos, todas las fotos.
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¿El alero se ha partido?
Mándanos fotos de la madera y la respuesta del seguro. Te decimos qué cuenta la fractura. WhatsApp 24h · 620 001 166