Perito para fachada y cubierta en Salamanca
Después de una granizada, en un tejado hay tejas rotas de ese día y tejas rotas de hace años. El seguro tiende a ver las segundas. En la provincia de Salamanca, un perito independiente separa unas de otras con criterio, para que la comunidad reclame lo que de verdad rompió el granizo.
Una tarde de junio, sobre Ciudad Rodrigo cae una granizada corta y violenta. En un edificio de tres alturas, el granizo rompe la claraboya que da luz a la escalera y deja el tejado lleno de tejas partidas. Entra agua por el hueco de la escalera y se moja el último rellano. El administrador tapa la claraboya con un plástico y da parte.
El perito del seguro sube con una pértiga y una cámara. Su informe acepta la claraboya, pero sobre el tejado dice que la mayoría de las tejas rotas lo estaban antes, por el paso del tiempo, y valora solo unas pocas.
Escríbenos por WhatsAppCómo se distingue una rotura reciente
No hace falta adivinar. Una teja rota por el granizo suele tener el corte limpio, del color del barro por dentro, sin musgo ni suciedad en la fractura. Los trozos suelen estar en la propia cubierta o en el canalón. Una teja rota hace años tiene la fractura oscurecida, a veces con líquenes, y suele estar desplazada o cubierta de restos.
Además, el granizo deja otras pistas: abolladuras en el canalón, marcas en las chimeneas, hojas arrancadas en los árboles del patio. Todo eso ayuda a situar el daño en esa tarde y no en años de desgaste.
Qué revisamos
- Las tejas: cuántas están rotas, cómo es la fractura y dónde están.
- La claraboya: el vidrio o el policarbonato, el marco y su sellado.
- El canalón y los remates: abolladuras y piezas sueltas.
- El interior: rellano, escalera y cualquier vivienda donde haya entrado agua.
- Las medidas urgentes: el plástico provisional y su coste.
Lista de fotos
- El tejado desde una ventana o un edificio cercano, con zoom.
- Varias tejas rotas de cerca, que se vea la fractura.
- La claraboya rota y su marco.
- El canalón y las chimeneas, buscando marcas de golpes.
- El rellano mojado y cualquier mancha interior.
En la provincia de Salamanca
Según el DIRCE del INE, a 1 de enero de 2025 había 20.569 empresas con sede en la provincia. Ciudad Rodrigo tiene 11.750 habitantes según el Padrón a esa misma fecha. Trabajamos a distancia en toda la provincia. Si para firmar hay que ver el tejado de cerca, va un perito colaborador de la zona. Firma un perito de la especialidad con su titulación y su seguro de responsabilidad civil.
Pasos
- Nos escribe el administrador con el informe o la carta del seguro.
- Te guiamos con las fotos y ordenamos el expediente.
- El perito estudia las roturas y valora la reparación.
- Recibís el informe firmado, con lo nuevo separado de lo viejo.
Preguntas frecuentes
Si había tejas rotas de antes, ¿nos perjudica? Solo en esas tejas. Las que rompió el granizo deben valorarse igual. Lo importante es separarlas bien.
¿El seguro paga cambiar todo el tejado? Normalmente no, salvo que el daño sea tan repartido que no haya otra forma de repararlo. Eso hay que justificarlo.
¿Podemos esperar a que pase el verano para reclamar? Mejor no. Las fracturas se ensucian con el tiempo y luego cuesta más distinguirlas.
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¿Os dicen que las tejas ya estaban rotas?
Mándanos fotos del tejado. Te decimos qué rompió el granizo y qué no. WhatsApp 24h · 620 001 166