Perito para fachada y cubierta en La Rioja
Cuando en un edificio de La Rioja se sueltan piezas de la fachada o falla la cubierta, no siempre es cosa del seguro. Un perito independiente estudia la causa y te dice si es un siniestro, un defecto de la obra o desgaste, porque cada cosa se reclama por un camino distinto.
Una urbanización de bloques de Lardero, con unos años encima. Tras una noche de viento, aparecen en el jardín común dos placas del aplacado de piedra de la fachada, partidas. Mirando hacia arriba se ven otras tres algo separadas. El administrador acota la zona y da el parte. El perito del seguro concluye que las placas estaban mal ancladas desde el principio y que eso no es un siniestro.
La junta está dividida. Unos quieren reclamar al seguro. Otros, a la promotora. Y alguno propone arreglarlo sin más, antes de que caiga otra.
Escríbenos por WhatsAppTres causas posibles, tres caminos
- Un hecho repentino, como un temporal o un golpe, que rompe lo que estaba bien. Eso es terreno del seguro de la comunidad, según lo que diga la póliza.
- Un defecto de construcción, como unos anclajes insuficientes. Eso suele quedar fuera del seguro y tiene su propio camino frente a quien construyó.
- El desgaste, que no es de nadie más que de la comunidad.
A menudo se mezclan: el viento hace caer lo que ya estaba flojo. Lo que hace un perito independiente es separar cuánto pesa cada causa, con lo que se ve en las fotos, en los anclajes y en las piezas caídas. El perito de la aseguradora trabaja para la aseguradora; nosotros no.
Lista de fotos
- Las placas caídas, tal como quedaron, con algo que dé la escala.
- La parte de atrás de cada placa y los restos de anclaje o de mortero.
- El hueco que han dejado en la fachada, con zoom desde abajo.
- Las placas que se ven separadas, desde varios ángulos.
- La zona acotada y las medidas de seguridad que se pusieron.
Datos de La Rioja
Según el DIRCE del INE a 1 de enero de 2025, en La Rioja hay 21.481 empresas con sede en la comunidad. Lardero tiene 12.060 habitantes y Calahorra, 25.367, según el Padrón a la misma fecha. Son municipios con promociones de vivienda de distintas épocas, y en cada una los materiales y los anclajes de fachada cambian.
Cómo trabajamos
Con las fotos y la documentación de la obra hacemos una primera lectura a distancia. Si para firmar hay que ver los anclajes de cerca, va un perito colaborador de la zona con los medios necesarios. Firma un perito de la especialidad, con su titulación y su seguro de responsabilidad civil. Escribir no compromete.
Ten a mano
- La póliza de la comunidad y la respuesta del seguro.
- El año de la obra y, si existe, la documentación que entregó la promotora.
- Fotos antiguas de la fachada.
- El presupuesto de la empresa que haya revisado el resto de placas.
Preguntas frecuentes
Si es un defecto de la obra, ¿ya no hay nada que hacer? Hay otro camino, frente a quienes intervinieron en la construcción, y tiene sus propias reglas. Revisa tu caso con un abogado; el informe técnico le servirá.
¿Podemos retirar las placas sueltas antes del peritaje? Sí, si hay riesgo. Antes, fotos y vídeo de cada una, y guarda las piezas retiradas.
¿El seguro paga al menos la retirada urgente? Algunas pólizas cubren las medidas para evitar daños mayores. Lo comprobamos en la tuya.
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¿Siniestro o defecto de la obra?
Mándanos fotos de las placas y la carta del seguro. Te decimos qué camino tiene vuestro caso. WhatsApp 24h · 620 001 166