Daños por agua en casa en Cádiz: perito independiente
Cuando el agua baja del piso de arriba, el problema casi nunca es solo la mancha: es quién paga. Un perito independiente fija el origen, valora todo lo mojado, también lo que no se ve, y lo deja en un informe firmado.
Un edificio antiguo de la capital, tercera planta. Una mañana el techo del baño gotea. El vecino de arriba dice que lo suyo está bien. Su seguro manda a alguien que no ve nada. El tuyo te paga pintar el techo, pero la escayola está blanda, el armario del pasillo se ha hinchado y el olor a humedad no se va.
La ciudad de Cádiz tiene 109.950 habitantes, según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025. Y en cualquier bloque de pisos, el agua cruza de una casa a otra sin pedir permiso.
Escríbenos por WhatsAppLo que hacemos por ti
Pasos
- Nos mandas fotos del daño y lo que te han dicho los seguros.
- Te guiamos para fotografiar el recorrido del agua, piso a piso si se puede.
- Un perito de la especialidad estudia el origen y valora cada daño.
- Recibes el informe firmado y te decimos a quién presentarlo.
Lo que dejamos claro en el informe:
- El punto de origen y por qué es ese y no otro. Si el agua viene de arriba, lo normal es que pague el seguro de quien causa el daño. Si es una bajante o una tubería general, entra la comunidad.
- Los daños ocultos: escayola empapada, tabiques húmedos, suelos que han chupado agua y moho detrás de los muebles.
- El secado: si hay que esperar antes de pintar y si la valoración lo ha contado.
- Continente y contenido: qué es construcción y qué es mueble, para que cada cosa se reclame donde toca.
Lista de fotos
- El techo o la pared de lejos, para ver dónde está.
- La mancha de cerca y, días después, la misma foto desde el mismo sitio.
- Lo que hay debajo: suelos, muebles, armarios.
- La zona del piso de arriba, si el vecino te deja.
Cómo trabajamos
A distancia y para toda la provincia. Si se discute si es fuga o humedad de años, o si la mancha sigue creciendo, va un perito colaborador de la zona con medios para medir la humedad por dentro. Firma un perito de la especialidad, con su titulación y su seguro de responsabilidad civil. Escribir no compromete.
Preguntas frecuentes
¿Tengo que llevar algo a algún sitio de Cádiz? No. Lo mandas todo por WhatsApp o desde la web.
El vecino no me deja entrar. ¿Qué hago? Haz fotos de lo tuyo con detalle. El recorrido del agua en tu techo ya dice mucho. Si hace falta, se le pide a su seguro o a la comunidad que se compruebe el origen.
¿Hasta cuándo puedo reclamar? Según la Ley de Contrato de Seguro (artículo 23), las acciones del seguro de daños prescriben a los dos años. Mejor no apurar.
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¿Te gotea el techo y nadie se hace cargo?
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