Tasación pericial de viviendas en Toledo

En un divorcio, cuando uno de los dos se queda la casa y compensa al otro, hace falta un valor que ninguno pueda tachar de capricho. Una tasación pericial lo da, explicado y firmado, y sirve igual para herencias o para Hacienda.

Una pareja se separa después de muchos años. Tienen un adosado en Illescas, a medio pagar, y ella quiere quedárselo con los niños. Él está de acuerdo, siempre que el precio sea justo. Cada uno ha pedido una opinión a un conocido y las dos cifras están lejos. Los abogados necesitan un número que puedan meter en el convenio.

Una tasación pericial mira el adosado de verdad: su estado, sus reformas, lo que tiene alrededor, y lo compara con viviendas parecidas de la zona. Luego explica por escrito cómo llega a la cifra.

Si lo que necesitas es una tasación para una hipoteca o para cambiar la que tienes, no somos nosotros; te lo decimos. Esa la hacen sociedades de tasación homologadas por el Banco de España.

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Lo que hacemos por ti

Pasos

Nos dices qué vivienda es y para qué necesitáis la tasación.
Ordenamos escritura, recibos y fotos, y os pedimos lo que falte.
Un perito de la especialidad, por ejemplo un arquitecto técnico, estudia la vivienda; en una casa lo normal es que un colaborador vaya a verla.
Recibís la tasación firmada para el convenio o para el juzgado.

En Toledo

Según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025, la provincia tiene 750.815 habitantes y 204 municipios. Toledo capital suma 87.216 y Talavera de la Reina, 83.803; Illescas tiene 33.301 y Seseña, 30.907. Pisos en el casco de una ciudad, adosados en urbanizaciones y casas de pueblo: cada vivienda se compara con las de su tipo y su entorno.

Otros motivos

Herencia: con el valor a la fecha del fallecimiento, como regla general.
Hacienda: si comprueba el valor declarado, el contribuyente puede aportar una tasación pericial contradictoria. Tu asesoría o gestoría te dirá el plazo.
Extinción de condominio y venta entre familiares.
Juicio: el perito que firma va a ratificar la tasación.

Ten a mano

Escritura o nota simple.
El recibo del IBI.
Facturas de reformas y mejoras.
El borrador del convenio regulador, si existe.

Cómo trabajamos

Ordenamos el expediente a distancia en toda la provincia, de Ocaña a Torrijos. La visita la hace un perito colaborador de la zona cuando hace falta, y os avisamos antes. Escribirnos no compromete.

Preguntas frecuentes

¿Tenemos que ir a algún sitio de Toledo? Normalmente no. Los papeles se mandan por WhatsApp o desde la web.

¿La puede encargar uno solo de los dos? Sí. El valor es el mismo la pida quien la pida, y el informe se puede revisar.

¿Cuenta lo que queda por pagar del préstamo de la casa? La tasación da el valor de la vivienda. Cómo se reparte la deuda es cosa de vuestro acuerdo o del juzgado, con vuestros abogados.

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