Tasación pericial de viviendas en Ciudad Real
Vender una vivienda a un hijo, a un hermano o a un sobrino parece sencillo, hasta que hay que poner precio. Si es demasiado bajo, puede haber problemas con Hacienda o con el resto de la familia. Un perito independiente la tasa y lo deja por escrito. Si lo que necesitas es una hipoteca, no somos nosotros; te lo decimos.
Un matrimonio de Manzanares tiene dos casas: la suya y la de los abuelos, cerrada desde hace años. Su hija, que vive en Valdepeñas, quiere comprarla para reformarla. A los padres no les importa vendérsela barata, pero su asesoría les avisa de dos cosas: Hacienda puede comprobar el valor declarado, y el otro hijo podría sentirse perjudicado. Les recomienda tener una tasación pericial antes de firmar.
Con un valor razonado, el precio deja de ser un favor y pasa a ser una cifra que se puede explicar. Nosotros somos peritos independientes: no tasamos para nadie en particular.
Escríbenos por WhatsAppLo que hacemos por ti
El perito valora la casa como está: una vivienda cerrada años no vale lo mismo que una lista para entrar a vivir. Estructura, cubierta, instalaciones, humedades, distribución, metros útiles y el tipo de casas con las que se puede comparar en el mismo municipio.
Pasos
- Nos contáis qué vivienda es y qué queréis hacer con ella.
- Nos mandáis la escritura, la nota simple, el IBI y fotos.
- Un perito colaborador de la zona la visita y un perito de la especialidad tasa con su estado real.
- Recibís la tasación firmada para llevarla a la notaría y a vuestra asesoría.
En Ciudad Real
Según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025, la provincia tiene 494.407 habitantes y 102 municipios. La capital suma 76.217, y le siguen Puertollano (45.565), Tomelloso (37.060), Alcázar de San Juan (31.914), Valdepeñas (30.782) y Manzanares (17.728). Una casa grande en un pueblo, con patio y corral, se tasa comparando con casas parecidas de la zona, no con pisos de la capital.
Si Hacienda pregunta
Cuando Hacienda comprueba el valor declarado, el contribuyente puede aportar una tasación pericial contradictoria. Tener la tasación hecha antes de la venta ayuda a fijar un precio defendible desde el principio. Tu asesoría o gestoría te dirá el plazo y el trámite de tu caso.
Ten a mano
- La escritura de la vivienda.
- La nota simple del Registro.
- El último recibo del IBI.
- Fotos de cada estancia, del patio y del tejado si se ve.
- Cualquier informe o presupuesto de obras pendientes.
Quién firma
Precio con razonesUn perito de la especialidad, por ejemplo un arquitecto técnico, con su titulación y seguro de responsabilidad civil.
Cómo trabajamos
Montamos el expediente a distancia y, para una vivienda, un perito colaborador de la zona suele ir a verla. Escribir no compromete.
Preguntas frecuentes
¿Tenemos que desplazarnos a Ciudad Real capital? Normalmente no. Todo se envía por WhatsApp o desde la web, y el colaborador va a la casa.
¿La tasación nos dice a qué precio vender? Te dice lo que vale. El precio lo decidís vosotros, sabiendo dónde está el valor.
¿Sirve para una hipoteca de la compradora? No. Para la hipoteca, su banco pedirá una tasación a una sociedad homologada por el Banco de España.
Te puede interesar
- Tasación pericial de viviendas
- Tasaciones periciales
- Tasación pericial de una vivienda frente a Hacienda
- Tasación pericial de viviendas en Toledo
- Tasación pericial de viviendas en Córdoba
¿Vendéis en familia?
Contadnos qué casa es. Os decimos qué hace falta para tasarla. WhatsApp 24h · 620 001 166