Tasación pericial de viviendas en Las Palmas
En un divorcio, la vivienda suele ser lo que más vale y lo que más se discute. Una tasación pericial firmada por un perito independiente da un valor que las dos partes, sus abogados y, si llega, el juzgado pueden revisar. En Gran Canaria, Lanzarote y Fuerteventura. Si es para una hipoteca, no somos nosotros; te lo decimos.
Una pareja de Telde se separa después de muchos años. Tienen una casa terrera que reformaron poco a poco: la cocina, un baño nuevo, la azotea cerrada. Él quiere quedársela y pagarle a ella su parte. Ella cree que vale más de lo que él dice, porque las obras las pagaron entre los dos. Sus abogados necesitan un número para cerrar el convenio.
Ese número no puede ponerlo ninguno de los dos. Tiene que salir de alguien sin interés en el resultado.
Escríbenos por WhatsAppLo que hacemos por ti
Tasamos la vivienda como está el día que se valora, con sus reformas y también con lo que le falta. Miramos superficie, distribución, estado, calidades, si tiene azotea, garaje o patio, y la comparamos con viviendas parecidas de la zona. El informe explica el método, para que cualquiera de las partes pueda revisarlo. Lo puede encargar una de ellas o las dos juntas.
Pasos
- Nos cuentas el motivo de la tasación y quién la encarga.
- Nos envías la escritura, la nota simple y fotos guiadas de la vivienda.
- Un perito de la especialidad la estudia; lo normal es que la vea en persona un colaborador de tu isla.
- Recibes la tasación firmada, lista para el convenio o el procedimiento.
En Las Palmas
Según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025, en la provincia viven 1.167.555 personas en 34 municipios. Las Palmas de Gran Canaria tiene 381.868 habitantes; Telde, 104.168; Santa Lucía de Tirajana, 78.584; Arrecife, 70.811; y San Bartolomé de Tirajana, 54.291. Pisos en la ciudad, casas terreras, viviendas con azotea: cada una se tasa a su manera.
Además del divorcio, tasamos viviendas para herencias, extinciones de condominio, ventas entre familiares, Hacienda y juicios.
Ten a mano
- La escritura de la vivienda y la nota simple.
- Fotos de cada estancia, la fachada y la azotea.
- Facturas de las reformas, con fecha.
- El borrador del convenio, si ya lo tenéis.
- Un recibo reciente del IBI.
Cómo trabajamos
Empezamos a distancia, vivas en la isla que vivas. Ordenamos el expediente y un perito colaborador de la zona visita la vivienda cuando hace falta, que en una tasación inmobiliaria es lo habitual. Firma un perito de la especialidad, como un arquitecto o un arquitecto técnico, con su seguro de responsabilidad civil. Escribir no compromete.
Preguntas frecuentes
¿Tengo que ir a algún sitio de Las Palmas de Gran Canaria? Por lo general, no. El colaborador va a la vivienda; tú nos mandas lo demás desde casa.
Mi ex no quiere que entre nadie en la casa. ¿Se puede tasar? Se puede hacer una valoración con la documentación y lo que se ve desde fuera, pero será menos precisa y lo diremos en el informe. Tu abogado sabrá cómo pedir el acceso.
¿Iría el perito a juicio? Si hace falta, sí: el perito que firma la tasación va a ratificarla.
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