Tasación pericial de viviendas en Santa Cruz de Tenerife
Una tasación pericial pone un valor razonado a una vivienda para una herencia, un reparto, un divorcio o Hacienda. La firma un perito independiente que explica cómo ha llegado a la cifra y responde de ella.
Una familia hereda una casa antigua en La Orotava y un apartamento en Arona. Hay que repartir y declarar. Uno de los herederos vive fuera y no conoce ninguna de las dos viviendas; otro lleva años cuidando la casa y cree que eso debería contar. Sin un valor de referencia, el reparto se atasca.
Una tasación pericial no decide quién se queda qué, pero da a todos el mismo punto de partida: el estado real de cada vivienda, comparaciones con otras parecidas y un valor explicado.
Y un aviso claro: si es para una hipoteca, no somos nosotros; te lo decimos. Esa tasación solo la hacen las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España.
Escríbenos por WhatsAppPara qué sirve
- Herencia: para repartir y declarar, con el valor referido, como regla general, a la fecha del fallecimiento.
- Hacienda: si la administración comprueba el valor que declaraste, puedes aportar una tasación pericial contradictoria. Tu asesoría o gestoría te dirá el plazo.
- Divorcio o reparto de bienes.
- Venta entre familiares o extinción de condominio.
- Juicio: si hay pleito, el perito que firma va a ratificar la tasación.
En Santa Cruz de Tenerife
Según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025, la provincia tiene 1.082.421 habitantes y 54 municipios. La capital suma 211.957 vecinos y San Cristóbal de La Laguna, 161.108. Entre un piso en la capital y una casa en un municipio del norte o del sur puede haber mucha diferencia, por eso el perito compara con viviendas parecidas de la misma zona.
Lo que hacemos por ti
Pasos
- Nos dices qué vivienda hay que tasar y para qué.
- Ordenamos escritura, recibos y fotos, y te pedimos lo que falte.
- Un perito de la especialidad, por ejemplo un arquitecto técnico, estudia la vivienda y el mercado de su zona.
- Recibes la tasación firmada con el valor y su explicación.
Ten a mano
- Escritura o nota simple.
- Recibo del IBI.
- Fotos actuales de la vivienda por dentro y por fuera.
- Facturas de reformas, si las hay.
Cómo trabajamos
El expediente lo ordenamos a distancia. En una vivienda lo normal es que alguien la vea en persona: antes de empezar te decimos si hay un perito colaborador que pueda ir a tu municipio y a tu isla. No lo prometemos sin comprobarlo. Escribirnos no compromete.
Preguntas frecuentes
¿Tengo que desplazarme a Santa Cruz de Tenerife? Normalmente no. La documentación se manda por WhatsApp o desde la web.
Uno de los herederos vive fuera. ¿Puede encargarla él? Sí. Puede encargarla cualquiera de los herederos, y el informe es el mismo la pida quien la pida.
¿Qué valor sale, el de compra o el de venta? El informe explica qué valor se busca según el motivo. En una herencia, por ejemplo, como regla general importa lo que valía a la fecha del fallecimiento.
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¿Tenéis que repartir o declarar una casa?
Contadnos qué vivienda es y para qué la necesitáis. Os decimos por dónde empezar. Escribir no compromete. WhatsApp 24h · 620 001 166