Perito para fachada y cubierta en Palencia

Un bloque de Villamuriel de Cerrato con un patio trasero común, cerrado por una tapia de ladrillo de buena altura. Una tarde de rachas muy fuertes, un tramo de la tapia se viene abajo hacia dentro del patio. Cae sobre la caseta donde están los contadores del agua, aplasta las bicis de dos vecinos y deja el patio abierto a la calle de atrás.

El seguro de la comunidad duda. Primero pregunta si la tapia está incluida en el continente asegurado. Después, si el viento llegó a la velocidad que exige la póliza. Mientras tanto, el patio sigue abierto.

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Dos preguntas que hay que contestar

¿La tapia es parte de lo asegurado? En la mayoría de pólizas de comunidades, el continente incluye no solo el edificio, sino también vallas, muros de cerramiento y otras construcciones del solar. Pero hay que leerlo en la vuestra, porque algunas los excluyen o los limitan.

¿El viento era suficiente? Muchas pólizas cubren los daños por viento a partir de cierta intensidad. Cruzamos el tipo de daño con lo que pasó ese día en la zona. Un muro sano que cae entero hacia un lado cuenta una historia; uno con el mortero deshecho, otra.

Y si el temporal fue extraordinario, el camino puede ser el Consorcio de Compensación de Seguros, que se encarga de riesgos extraordinarios en bienes con seguro. Revisa tu póliza y el aviso del Consorcio.

Qué revisamos

• El tramo caído: ladrillo, mortero, pilares y cimiento.
• El resto de la tapia: si está estable o hay que derribar más por seguridad.
• La caseta de contadores y lo que había dentro.
• Las bicis y demás bienes de los vecinos, que pueden ir por su propio seguro.
• El cierre provisional del patio.

Palencia en datos

Según el DIRCE del INE, a 1 de enero de 2025 había 8.899 empresas con sede en la provincia de Palencia. Villamuriel de Cerrato tiene 6.501 habitantes según el Padrón a esa fecha. Trabajamos a distancia en toda la provincia. Si hace falta ver la tapia, va un perito colaborador de la zona. Firma un perito de la especialidad con su titulación y su seguro de responsabilidad civil.

Preguntas frecuentes

¿Podemos poner un cierre provisional ya? Sí, por seguridad. Fotos antes y factura después: muchas pólizas cubren esas medidas.

Las bicis de los vecinos, ¿las paga la comunidad? Lo normal es que vayan por el seguro de hogar de cada vecino, si cubre bienes fuera de la vivienda. Si la tapia cayó por falta de mantenimiento, la cosa cambia.

¿Y si el seguro dice que la tapia no estaba asegurada? Pedid que os señale la cláusula. Lo comprobamos con la póliza delante.

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