Perito para fachada y cubierta en Cáceres
Cuando el viento mueve un tejado, el seguro suele valorar las tejas caídas una a una. Pero un faldón con tejas levantadas, rotas y desplazadas no se arregla con parches. Un perito independiente valora la reparación que de verdad hace falta para que el tejado vuelva a ser estanco.
Un edificio de tres plantas en Navalmoral de la Mata, con tejado de teja curva a dos aguas. Tras una tarde de viento racheado, desde la calle se ven huecos en el faldón que da a la plaza y tejas sueltas en el canalón. Esa noche no llueve, pero la semana siguiente sí, y en el último piso aparecen dos goteras.
El perito del seguro cuenta las tejas que faltan y valora reponerlas. El tejador que pide la comunidad dice que, con tantas tejas movidas, hay que retejar el faldón entero, revisar la lámina de debajo y cambiar el canalón doblado. La diferencia entre una cifra y otra es grande.
Escríbenos por WhatsAppParches o reparación completa
Reponer cinco tejas en un faldón donde el viento ha movido cincuenta suele ser pan para hoy y gotera para mañana. Lo que tiene que valorar un informe es la reparación que deja el tejado como estaba antes del siniestro:
- Las tejas caídas y las rotas, también las que no se ven desde la calle.
- Las tejas desplazadas que hay que levantar y volver a colocar.
- La lámina o el soporte de debajo, si el viento o el agua lo han dañado.
- Canalones, limas y cumbreras afectadas.
- Los medios para llegar: andamio, plataforma o línea de vida.
- Los daños interiores del último piso.
Si el tejado ya tenía problemas antes del viento, la parte que corresponde a ese estado previo se separa. Pero que haya algo de desgaste no justifica reducir la reparación a un parche.
Tejas iguales
En tejados antiguos, las tejas nuevas no siempre casan con las viejas. Si no se encuentran tejas del mismo tipo o la mezcla deja un faldón desigual que puede filtrar, el informe lo explica y lo valora.
Ten a mano
- La póliza de la comunidad.
- La valoración del seguro.
- El presupuesto del tejador, con cada partida desglosada.
- Fotos del tejado desde la calle y desde edificios cercanos.
- Fotos de las goteras del último piso.
En la provincia de Cáceres
Navalmoral de la Mata tiene 17.352 habitantes y Plasencia 40.132, según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025. En la provincia hay 24.181 empresas con sede, según el DIRCE del INE de la misma fecha. Trabajamos a distancia con comunidades de toda la provincia; para ver un tejado de cerca, va un colaborador de la zona con medios.
Preguntas frecuentes
¿Por qué el seguro solo cuenta las tejas caídas? Porque es lo más fácil de ver desde abajo. Lo que no se ve también puede ser daño del siniestro, y hay que mostrarlo.
¿Retejar el faldón entero es una mejora? No si es lo necesario para devolver el tejado a como estaba. El informe lo justifica con fotos y explicaciones.
¿Y si no hay acuerdo en el importe? El artículo 38 de la Ley de Contrato de Seguro prevé que cada parte nombre perito y, si no se ponen de acuerdo, un perito tercero. Escribirnos no compromete a nada.
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¿Os quieren arreglar el tejado a parches?
Mándanos la valoración, el presupuesto del tejador y las fotos. Te decimos qué falta. WhatsApp 24h · 620 001 166