Perito para comunidades de propietarios en Cáceres

Una subida de tensión o un rayo pueden dejar fuera de juego el ascensor, el portero automático, el alumbrado de la escalera y las bombas de agua del edificio. Un perito independiente valora esos daños, revisa lo que dice el seguro y deja por escrito qué falta.

Una comunidad de Plasencia. Una tarde de tormenta se va la luz en todo el edificio. Cuando vuelve, el ascensor no arranca, el portero automático no suena y la bomba que sube el agua a los últimos pisos hace un ruido extraño. El técnico del ascensor cambia una placa y deja un presupuesto. El seguro de la comunidad dice que la placa estaba ya vieja y que solo paga una parte.

En los daños eléctricos, la discusión suele ser esa: si lo que se ha roto lo rompió la subida de tensión o ya venía tocado. El perito de la aseguradora trabaja para la aseguradora. Nosotros somos peritos independientes y lo revisamos para la comunidad.

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Lo que hacemos por ti

Revisamos el informe de cada técnico, la póliza de la comunidad y la valoración del seguro. Comprobamos si la causa que da el técnico encaja con lo que se ve, si el seguro ha aplicado bien la depreciación por antigüedad de los aparatos y si se ha quedado algo fuera: el portero, el alumbrado de emergencia, la centralita de la puerta del garaje, el grupo de presión.

Pasos

  1. El administrador o el presidente nos manda la póliza, la carta del seguro y los informes de los técnicos.
  2. Os guiamos para fotografiar las placas, los cuadros y los aparatos dañados, con sus etiquetas, y ordenamos el expediente.
  3. Un perito de la especialidad lo estudia. Si hay que revisar la instalación en persona, va un colaborador de la zona.
  4. La comunidad recibe el informe firmado, aparato por aparato.

Lista de fotos

  1. El cuadro eléctrico general de la comunidad, abierto y cerrado.
  2. Cada aparato dañado, con su placa de características legible.
  3. Las piezas que hayan cambiado los técnicos, si las han guardado.
  4. El cuarto de máquinas del ascensor o la placa sustituida.
  5. El grupo de presión o la bomba de agua.

En Cáceres

La provincia tiene 387.752 habitantes y 223 municipios, según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025. La capital, Cáceres, suma 96.651. Detrás van Plasencia, con 40.132, Navalmoral de la Mata, con 17.352, y Coria, con 12.001. Miajadas y Trujillo completan la lista de los más poblados.

Trabajamos con comunidades de cualquiera de ellos, desde un bloque de la capital hasta un edificio pequeño de Coria o de Navalmoral de la Mata.

Ten a mano

  • La póliza de la comunidad, con la cobertura de daños eléctricos.
  • Los informes y presupuestos de los técnicos del ascensor, el portero y la bomba.
  • La carta o valoración del seguro.
  • Las facturas de compra o de la última sustitución de los aparatos, si las hay.
  • El contrato de mantenimiento del ascensor.

Cómo trabajamos

A distancia, en toda la provincia. Si hace falta comprobar la instalación, va un perito colaborador de la zona. No trabajamos para aseguradoras y no peritamos siniestros de pólizas que hayamos vendido nosotros. Si las pruebas no aguantan, no firmamos: pedimos lo que falta o que lo vea alguien en persona. Escribir no compromete.

Preguntas frecuentes

¿Tiene que venir alguien al edificio de Cáceres? Normalmente no. Con los informes técnicos y las fotos de cada aparato suele bastar. Si el caso lo pide, un colaborador va al edificio, en la capital o en otro municipio.

¿Y si también se ha estropeado la tele de mi casa? Eso va por tu seguro de hogar, no por el de la comunidad. Si quieres, lo valoramos también en un informe aparte.

El seguro descuenta mucho por la antigüedad. ¿Es normal? Depende de la póliza: algunas pagan a valor de reposición y otras descuentan el uso. Lo leemos y comprobamos si el descuento está bien aplicado.

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