Perito para fachada y cubierta en Murcia
La fachada es de todos, pero lo que cada vecino cuelga en ella es suyo. Cuando algo privado cae y daña la fachada y a terceros, en la Región de Murcia un perito independiente valora cada daño y deja claro qué seguro debe responder de cada cosa.
Un bloque de la ciudad de Murcia. La unidad exterior del aire acondicionado del cuarto lleva años colgada en la fachada con unas escuadras. Una noche, una de las escuadras cede. El aparato cae, arranca en su caída un trozo del revestimiento del tercero, rompe el toldo de la frutería del bajo y queda en la acera. Por suerte no pasa nadie.
Al día siguiente hay tres conversaciones a la vez. El dueño del aparato llama a su seguro de hogar. El de la frutería, al suyo. Y la comunidad quiere saber quién arregla la fachada.
Escríbenos por WhatsAppQuién responde de cada daño
Como regla general, el aparato y sus soportes son del vecino que los instaló, y quien causa el daño responde de él. Así que el revestimiento roto, el toldo de la frutería y lo que haya pasado en la acera suelen ir a cargo del seguro de responsabilidad civil de ese vecino, normalmente incluido en su seguro de hogar.
Pero hay matices. Si la escuadra cedió porque el muro donde estaba anclada estaba deteriorado, la comunidad puede tener parte. Y si el anclaje lo hizo un instalador, su trabajo también cuenta. Por eso el informe mira el punto exacto donde falló.
Lo que hacemos por ti
- Estudiamos la escuadra caída, los tacos y el agujero que dejaron en la fachada.
- Valoramos el revestimiento que hay que reponer, con los medios en altura.
- Valoramos el toldo del bajo y cualquier otro daño causado al caer.
- Revisamos si hay otros aparatos en la fachada sujetos de la misma forma.
El perito de cada aseguradora mira solo lo que paga la suya. Nosotros miramos el conjunto.
Lista de fotos
- El aparato caído, con las escuadras todavía unidas si es posible.
- El punto de anclaje en la fachada, con zoom desde abajo.
- El trozo de revestimiento arrancado y los restos en la acera.
- El toldo del bajo, abierto y cerrado.
- Otros aparatos de la fachada con soportes parecidos.
Murcia en datos y cómo trabajamos
Según el DIRCE del INE, a 1 de enero de 2025 había 93.956 empresas con sede en la provincia; una de ellas podría ser la frutería del bajo. La capital tiene 479.405 habitantes según el Padrón a esa fecha. Trabajamos a distancia en toda la región. Si hace falta ver el anclaje de cerca, va un perito colaborador de la zona. Firma un perito de la especialidad con su titulación y su seguro de responsabilidad civil.
Pasos
- Nos escribe la comunidad, el vecino del aparato o el comercio afectado.
- Ordenamos el expediente con las fotos y los datos de cada seguro.
- El perito estudia el fallo y valora cada daño.
- Cada parte recibe una valoración clara para su reclamación.
Preguntas frecuentes
¿Puede la comunidad pedir que se revisen los demás aparatos? Puede plantearlo en la junta. Un aparato mal sujeto es un riesgo para todos.
El vecino del aparato dice que el muro estaba mal. ¿Tiene razón? Puede tenerla en parte. Lo decide lo que se vea en el anclaje, no quién lo diga más alto.
¿Y si el vecino no tiene seguro? Responde igual de los daños que cause. Los afectados pueden ir antes por sus propios seguros.
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¿Algo de un vecino ha caído de la fachada?
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