Perito para fachada y cubierta en Granada

Una comunidad de Almuñécar. Tras un temporal de lluvia y viento, se desprende parte del revestimiento de un peto de la azotea, se rompen piezas del remate y entra agua en un ático. El seguro acepta el siniestro, su perito visita el edificio y, al cabo de unas semanas, llega por correo una propuesta de indemnización con un documento para firmar: el finiquito.

El presidente lo lleva a la junta. Algunos vecinos quieren firmar ya y cerrar el tema. Otros han visto el presupuesto de la empresa y la diferencia es grande. Nadie sabe qué quiere decir exactamente lo que pone el papel.

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Antes de firmar el finiquito

Un finiquito suele decir que, al cobrar esa cantidad, la comunidad se da por pagada por ese siniestro. Por eso conviene revisar, antes de firmar:

• Qué daños incluye. Si están el peto, el remate, el ático, los medios para trabajar en altura y las medidas urgentes.
• Cómo se ha calculado. Si hay un desglose o solo una cifra final.
• Si se aplica alguna reducción, como una franquicia, una regla proporcional o un descuento por antigüedad, y si está bien aplicada.
• Qué dice exactamente el texto. Si cierra el siniestro entero o solo las partidas valoradas.

Si la cifra se ajusta, firmar es lo razonable. Si no, la comunidad puede pedir por escrito una revisión antes, con un informe que justifique la diferencia.

Lo que hacemos

Comparamos la propuesta del seguro con el daño real y con el presupuesto de la empresa, partida por partida. Si el presupuesto de la empresa se pasa, lo diremos también. El resultado es un informe que dice qué falta y por qué, para que la junta decida con datos.

En la provincia de Granada

Almuñécar tiene 27.544 habitantes y Maracena 22.294, según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025. En la provincia hay 61.067 empresas con sede, según el DIRCE del INE de la misma fecha. Trabajamos a distancia con comunidades de toda la provincia; si hay que subir a la azotea, va un colaborador de la zona.

Preguntas frecuentes

¿Si no firmamos, el seguro deja de pagar? No necesariamente. Según el artículo 18 de la Ley de Contrato de Seguro, la aseguradora debe pagar o consignar el importe mínimo que pueda deber dentro de los 40 días siguientes a recibir la declaración del siniestro.

¿Y si ya lo hemos firmado? Depende de lo que diga el texto. Mándanoslo y lo miramos con calma.

¿Y si no llegamos a un acuerdo con el seguro? El artículo 38 de la misma ley permite que cada parte nombre su perito y, si no hay acuerdo, un perito tercero. Escribirnos no compromete a nada.

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