Perito para fachada y cubierta en Melilla
Si el viento ha arrancado parte de la azotea o de la fachada de vuestro edificio en Melilla y la propuesta del seguro se queda en reponer lo que cayó, un perito independiente revisa la causa, lo que se rompió alrededor y lo que cuesta dejarlo seguro.
Día de viento fuerte en Melilla. En un edificio de viviendas, un tramo de la barandilla metálica de la azotea se suelta de sus anclajes y cae al patio de luces. Por el camino rompe el tendedero de un vecino del segundo y golpea la cubierta translúcida que tapa el patio a la altura del primero. Arriba, en el murete donde estaba anclada, quedan agujeros y el revestimiento saltado.
El seguro de la comunidad valora una barandilla nueva. Sobre el murete y los anclajes no dice nada, y el tendedero y la cubierta del patio los manda a cada vecino.
Escríbenos por WhatsAppNo basta con poner otra barandilla
Si los anclajes arrancaron el revestimiento del murete, la barandilla nueva necesita una base sana para sujetarse. Eso es parte de la reparación, no una mejora. Y además está la seguridad: mientras falte la barandilla, la azotea no se puede usar sin riesgo.
Por otro lado, el tendedero y la cubierta del patio no se rompieron solos: los golpeó algo que cayó de un elemento común. Si la comunidad tiene responsabilidad civil contratada, lo normal es que esos daños los atienda su seguro.
Qué revisamos
- La barandilla caída y los anclajes que quedaron en el murete.
- El murete: revestimiento saltado, fisuras y lo que hay que rehacer.
- El estado previo: si había óxido o anclajes flojos de antes, lo decimos.
- Los daños causados al caer: el tendedero, la cubierta del patio y lo que haya debajo.
- El viento de ese día: si fue extraordinario, puede entrar el Consorcio de Compensación de Seguros. Revisa tu póliza y el aviso del Consorcio.
Ten a mano
- La póliza de la comunidad.
- La propuesta del seguro.
- Presupuestos para la barandilla y para el murete por separado.
- Fotos de los daños de cada vecino.
En Melilla
Según el DIRCE del INE, a 1 de enero de 2025 había 4.396 empresas con sede en Melilla; 1.760 de ellas tenían entre uno y nueve asalariados. Entre ellas estarán las que os den presupuesto. Trabajamos a distancia y, si hace falta ver la azotea en persona, se organiza con un perito colaborador. Firma un perito de la especialidad, con su titulación y su seguro de responsabilidad civil.
Pasos
- Nos escribe el presidente o el administrador con la propuesta del seguro.
- Te guiamos para fotografiar la azotea y el patio y ordenamos el expediente.
- El perito estudia los daños propios y los causados a vecinos.
- Recibís el informe firmado, con cada partida separada.
Preguntas frecuentes
¿Podemos cerrar el acceso a la azotea mientras tanto? Sí, es lo prudente. Poned un aviso y guardad las facturas de lo que hagáis por seguridad.
El vecino del tendedero quiere que se lo paguemos ya. ¿Qué hacemos? Que lo fotografíe y lo guarde. La comunidad lo comunica a su seguro y se valora junto con lo demás.
¿Y si el seguro insiste en que la barandilla estaba oxidada? Que lo argumente por escrito. Nosotros decimos lo que se ve en los anclajes, sea lo que sea.
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¿Algo de la azotea ha volado?
Mándanos fotos de arriba y del patio. Te decimos qué falta en la propuesta. WhatsApp 24h · 620 001 166