Perito para comunidades de propietarios en Zaragoza
Si una sobretensión, un rayo o una avería eléctrica ha dañado el ascensor, el portero automático o el alumbrado del edificio, y el seguro de la comunidad paga poco o lo discute, un perito independiente revisa la causa y el importe y os da un informe firmado.
Un edificio de Utebo. Una noche de tormenta hay un apagón y, al volver la luz, el ascensor no arranca, el portero automático no suena y la mitad de las luces del garaje siguen apagadas. El técnico del ascensor habla de una placa quemada y de un variador que hay que cambiar. El seguro de la comunidad pide su informe y después ofrece una parte, porque dice que parte del equipo era antiguo y había que descontar su antigüedad.
Descontar por antigüedad puede ser correcto o no: depende de lo que diga la póliza y de si existía una pieza equivalente. El perito de la aseguradora trabaja para la aseguradora. Nosotros somos peritos independientes y lo revisamos con la comunidad.
Escríbenos por WhatsAppLo que hacemos por ti
Pasos
- El administrador o el presidente nos manda la póliza, los informes de los técnicos y la oferta del seguro.
- Ordenamos el expediente por instalaciones: ascensor, portero, alumbrado, garaje.
- El perito de la especialidad comprueba la causa, la cobertura de daños eléctricos y cómo se ha calculado el descuento.
- La comunidad recibe el informe firmado, con lo que falta y por qué.
En Zaragoza
Según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025, la provincia tiene 991.991 habitantes y 293 municipios. La capital tiene 693.091 vecinos, casi siete de cada diez de toda la provincia. Después vienen Calatayud, Utebo, Ejea de los Caballeros, Cuarte de Huerva y Tarazona.
Con tanta población en la capital y su entorno, hay muchos edificios con ascensor, garaje y porteros automáticos, y todo eso es instalación común. Según la Ley de Propiedad Horizontal, la comunidad responde de los elementos comunes y cada propietario de su vivienda. Si la misma sobretensión quema la nevera de un vecino, eso va por su seguro de hogar, no por el del edificio.
Ten a mano
- La póliza de la comunidad, con el apartado de daños eléctricos.
- El informe del técnico del ascensor y de los demás técnicos.
- La oferta o el informe del seguro.
- Facturas de reparaciones urgentes ya pagadas.
- Si se sabe, la fecha de instalación de cada equipo.
Cómo trabajamos
Trabajamos a distancia en toda la provincia, de Calatayud a Tarazona. Con informes técnicos, fotos y documentos se estudia casi todo en un daño eléctrico. Si hace falta ver las instalaciones, va un perito colaborador de la zona. Escribirnos no compromete a la comunidad.
Preguntas frecuentes
¿Tenemos que llevar algo a una oficina de Zaragoza? Normalmente no. Todo se envía por WhatsApp o desde la web.
¿Podemos reparar el ascensor ya? Sí, lo urgente sí, sobre todo si hay vecinos que lo necesitan. Guardad las piezas sustituidas y el informe del técnico.
¿Y si no hay acuerdo con la aseguradora? La Ley de Contrato de Seguro prevé, en su artículo 38, que cada parte nombre un perito y, si no se entienden, se nombre un perito tercero. Lo explicamos en la página del procedimiento.
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¿Una avería eléctrica ha parado el edificio?
Mandadnos los informes técnicos y la oferta del seguro. Os decimos si cuadra. Escribir no compromete. WhatsApp 24h · 620 001 166