Perito para comunidades de propietarios en Zamora
Cuando hay un robo o actos vandálicos en el edificio, los daños se reparten entre la póliza de la comunidad y la de cada vecino. Un perito independiente separa lo que es de cada uno, lo valora y lo deja firmado para que nadie se quede sin reclamar.
Un edificio de Benavente. Una noche fuerzan la puerta del garaje, rompen el cierre de la puerta que da a los trasteros y abren cuatro de ellos. Se llevan bicicletas, herramientas y alguna caja que nadie sabe muy bien qué tenía. Por la mañana, el presidente da parte al seguro de la comunidad y cada vecino afectado llama al suyo. Ninguno sabe a quién le toca qué.
La regla de fondo no es difícil, pero hay que aplicarla bien. El perito de la aseguradora trabaja para la aseguradora. Nosotros somos peritos independientes y ordenamos el caso para la comunidad o para el vecino que nos lo encarga.
Escríbenos por WhatsAppLo que hacemos por ti
Pasos
- Nos cuentas lo ocurrido y nos mandas la denuncia y las pólizas que tengáis.
- Os guiamos para fotografiar puertas, cerraduras, trasteros y daños, y separamos lo común de lo privado.
- El perito de la especialidad valora los daños comunes y, si nos lo piden, los de cada vecino.
- Recibís el informe firmado para presentarlo a cada aseguradora.
Quién paga qué
Según la Ley de Propiedad Horizontal, la comunidad responde de los elementos comunes y cada propietario de su vivienda. En un robo como este, la puerta del garaje, la puerta de acceso a los trasteros y sus cerraduras suelen ir por el seguro de la comunidad. Lo que había dentro de cada trastero va por el seguro de hogar de su dueño, si lo cubre: muchas pólizas ponen condiciones o límites al contenido de trasteros y garajes. Conviene leerlas antes de dar por perdido nada.
En Zamora
Según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025, la provincia de Zamora tiene 165.275 habitantes y 248 municipios. La capital suma 59.815 vecinos y Benavente, 17.309; luego vienen Toro, Morales del Vino, Moraleja del Vino y Villaralbo.
Fuera de la capital y de Benavente los municipios son pequeños, y muchas comunidades tienen pocas viviendas y ningún administrador. Eso no cambia lo que dice la póliza, pero sí quién tiene que pelearse con ella. Os ayudamos a que no sea una pelea a ciegas.
Ten a mano
- La denuncia del robo.
- La póliza de la comunidad.
- La póliza de hogar de cada vecino afectado, si queréis que lo revisemos.
- Fotos de lo que se llevaron, aunque sean antiguas.
- Facturas o presupuestos de las puertas y cerraduras.
Cómo trabajamos
Trabajamos a distancia en toda la provincia, de Toro a Villaralbo. Con fotos y documentos se estudia casi todo en un robo. Si hace falta ver el edificio, va un perito colaborador de la zona. Consultarnos no compromete.
Preguntas frecuentes
¿Tenemos que ir a alguna oficina de Zamora? Normalmente no. Todo se manda por WhatsApp o desde la web.
No tengo facturas de lo que había en mi trastero. ¿Qué hago? Busca fotos, extractos del banco o cualquier prueba de que lo tenías. El perito valora lo que se puede acreditar.
¿La comunidad puede reclamar por los vecinos? Cada propietario reclama lo suyo a su seguro. La comunidad reclama los elementos comunes. Un mismo informe puede servir de base a todos.
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¿Os han entrado en el garaje o en los trasteros?
Mandadnos la denuncia y unas fotos. Os decimos qué reclamar y a quién. Escribir no compromete. WhatsApp 24h · 620 001 166