Tasación pericial de viviendas en Badajoz
Cuando el valor de una vivienda acaba en un juzgado, ya no basta con una cifra: hace falta un informe que se pueda explicar y un perito que lo defienda delante del juez. Hacemos tasaciones periciales independientes y el perito que firma va a ratificarlas. Si es para una hipoteca, no somos nosotros; te lo decimos.
Dos hermanas de Mérida llevan meses sin hablarse por la casa familiar. Una vive en ella y quiere quedársela; la otra quiere su parte en dinero. No hay forma de acordar el valor, y el asunto ha terminado en manos de los abogados. El de la otra parte ha presentado una tasación muy alta. El tuyo te dice que necesitáis la vuestra, bien hecha, y alguien que la explique si hay juicio.
En un procedimiento judicial, la tasación pericial es una prueba. Lo que cuenta no es solo la cifra, sino cómo se ha llegado a ella y si aguanta las preguntas.
Escríbenos por WhatsAppLo que hacemos por ti
Pasos
- Nos cuentas el caso y nos mandas lo que tengas: escritura, nota simple y, si existe, la tasación de la otra parte.
- Ordenamos el expediente y coordinamos con tu abogado lo que necesite el procedimiento.
- Un perito de la especialidad, por ejemplo un arquitecto o un arquitecto técnico, estudia la vivienda y el mercado. Un colaborador de la zona la visita.
- Recibes la tasación firmada y, si hay juicio, el perito va a ratificarla.
Si ya hay una tasación de la otra parte, la revisamos también: con qué viviendas se ha comparado, si ha tenido en cuenta el estado real, si la superficie es la correcta. A veces una tasación alta se cae por un detalle.
En Badajoz
Según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025, en la provincia viven 663.886 personas en 165 municipios. La capital tiene 150.209 habitantes; Mérida, 60.225; Don Benito, 37.986; Almendralejo, 34.587. Villanueva de la Serena y Zafra completan la lista de los más poblados.
El perito compara la vivienda con otras de su zona, sea un piso de Badajoz capital, una casa de Almendralejo o una vivienda de Zafra.
Ten a mano
- La escritura y una nota simple reciente.
- La demanda o el escrito del juzgado, si ya existe.
- La tasación de la otra parte, si la hay.
- Facturas de reformas y mejoras.
- Fotos actuales de la vivienda.
Cómo trabajamos
El expediente se prepara a distancia; la visita a la vivienda la hace un perito colaborador de la zona. Somos peritos independientes: tasamos lo que vale, aunque nos lo encargue una de las partes, porque una tasación inflada no resiste un juicio. Si hace falta un abogado, lo pasamos a uno colaborador. Escribir no compromete.
Preguntas frecuentes
¿Tengo que ir a algún sitio de Badajoz? A nosotros, no: todo se manda por WhatsApp o desde la web. El colaborador va a la vivienda. Si hay juicio, quien va al juzgado a ratificar es el perito.
¿Qué pasa si no se puede entrar en la vivienda? Se puede tasar por fuera y con la documentación, pero el informe lo dirá claramente. Tu abogado puede pedir al juzgado que se permita el acceso.
¿Vale para otros casos además de un juicio? Sí: herencias, divorcios, extinción de condominio o Hacienda. En cada caso el informe explica para qué se ha hecho y a qué fecha se refiere.
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¿El valor de la casa se discute en un juicio?
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