Tasación pericial de viviendas en Cáceres
Si no sabes si tu casa está bien asegurada, o el seguro te ha pagado menos porque dice que estaba infraasegurada, una tasación pericial te da el dato que falta: lo que vale la construcción. La hace un perito independiente y la deja firmada. Si es para una hipoteca, no somos nosotros; te lo decimos.
Una familia de Plasencia tiene una casa de dos plantas que han ido reformando con los años: tejado nuevo, cocina, una habitación más en la buhardilla. El seguro de hogar es el mismo que contrataron cuando la compraron. Un día, una tubería revienta y estropea el suelo de toda la planta baja. El seguro reconoce el daño, pero aplica un recorte: según su perito, la casa vale mucho más de lo que dice la póliza, así que solo paga una parte.
Ese recorte se llama regla proporcional. Y para discutirlo, o para que no te pase, hace falta saber lo que vale de verdad la vivienda.
Escríbenos por WhatsAppPara qué sirve en un seguro
Según el artículo 30 de la Ley de Contrato de Seguro, si al ocurrir el siniestro la suma asegurada es menor que el valor real de lo asegurado, la aseguradora indemniza en la misma proporción, salvo que la póliza diga otra cosa, como un seguro a primer riesgo o a valor de reposición. Una tasación sirve para dos cosas: revisar el cálculo del seguro después de un siniestro, o ajustar la suma asegurada antes de que pase nada. En el seguro importa sobre todo el continente, es decir, lo que costaría reconstruir la casa, no el precio al que se vendería.
Lo que hacemos por ti
Pasos
- Nos cuentas para qué necesitas la tasación y nos mandas la póliza y, si lo hay, el cálculo del seguro.
- Ordenamos el expediente con la escritura, la nota simple, las facturas de reformas y las fotos.
- Un perito de la especialidad, por ejemplo un arquitecto técnico, estudia la construcción. Un colaborador de la zona visita la casa.
- Recibes la tasación firmada, con el valor que importa para tu póliza.
En Cáceres
Según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025, la provincia tiene 387.752 habitantes y 223 municipios. Cáceres capital suma 96.651; Plasencia, 40.132; Navalmoral de la Mata, 17.352; Coria, 12.001. Miajadas y Trujillo completan la lista de los más poblados.
La misma tasación sirve en otros momentos: una herencia, un reparto entre hermanos o una comprobación de Hacienda. Cada vez, el informe dice para qué se ha hecho y a qué fecha se refiere.
Ten a mano
- La póliza de hogar, con la suma asegurada del continente.
- La carta del seguro con el cálculo, si ya ha habido un siniestro.
- La escritura y una nota simple.
- Las facturas de las reformas y ampliaciones.
- Fotos de la casa por dentro y por fuera.
Cómo trabajamos
El expediente se prepara a distancia; la visita la hace un perito colaborador de la zona. Somos peritos independientes: no vendemos seguros ni ganamos nada con que subas o bajes la suma asegurada. Escribir no compromete.
Preguntas frecuentes
¿Tengo que ir a algún sitio de Cáceres? No. Lo mandas todo por WhatsApp o desde la web, y el colaborador va a tu casa.
El seguro ya me ha aplicado la regla. ¿Llego tarde? No necesariamente. Como regla general, en los seguros de daños las acciones del contrato prescriben a los dos años. Con la tasación se puede revisar el cálculo y reclamar.
¿Y si no estoy de acuerdo con el importe final? El artículo 38 de la Ley de Contrato de Seguro prevé que cada parte nombre un perito y, si no se entienden, se nombre un perito tercero.
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¿Tu casa vale más que tu póliza?
Mándanos la póliza y unas fotos. Te decimos qué hace falta para tasarla. Escribir no compromete. WhatsApp 24h · 620 001 166