Perito para fachada y cubierta en Valladolid
Las instalaciones que la comunidad pone en el tejado también vuelan, y cuando lo hacen rompen lo que tienen debajo. En la provincia de Valladolid, un perito independiente valora a la vez la instalación y la cubierta, para que el seguro no pague una y olvide la otra.
Un bloque de Arroyo de la Encomienda que instaló hace un tiempo placas solares comunitarias en el tejado, sobre una estructura atornillada a la cubierta. En una noche de rachas fuertes, una fila entera de placas se levanta por un extremo. Dos acaban rotas sobre las tejas, otra queda colgando del alero. Las tejas de debajo están partidas y por la mañana gotea en el techo de la escalera.
El seguro de la comunidad acepta las tejas y la gotera. Las placas, dice, son una instalación que no figura en la póliza, y el montaje lo hizo una empresa a la que habría que reclamar.
Escríbenos por WhatsAppLo que hay que mirar en la póliza
Las instalaciones fijas del edificio, como placas solares, antenas o equipos de climatización comunes, suelen formar parte del continente. Pero no todas las pólizas las incluyen igual: algunas piden que se declaren y otras ponen límites. Si la comunidad las instaló después de contratar la póliza y no lo comunicó, puede haber un problema. También puede pasar que la suma asegurada del edificio se haya quedado corta, y entonces entra la regla proporcional del artículo 30 de la Ley de Contrato de Seguro: si se asegura menos de lo que vale, se cobra en proporción.
Por eso lo primero es leer la vuestra.
¿El viento o el montaje?
Si la estructura estaba bien anclada y el viento fue extraordinario, es un siniestro. Si los tornillos estaban flojos o la estructura no era la adecuada, puede haber responsabilidad del instalador. A menudo es una mezcla. Revisamos las fijaciones que quedan, el tipo de estructura y cómo cedió.
Y si el temporal fue de los extraordinarios, puede entrar el Consorcio de Compensación de Seguros. Revisa tu póliza y el aviso del Consorcio.
Qué revisamos
- Las placas rotas y las que siguen montadas.
- La estructura y sus anclajes a la cubierta.
- Las tejas, la impermeabilización bajo los anclajes y el alero.
- La gotera de la escalera y lo que haya mojado.
Lista de fotos
- El tejado con las placas levantadas, desde un punto alto cercano.
- Los anclajes que han cedido, de cerca.
- Las placas rotas y la que cuelga.
- Las tejas partidas debajo de la estructura.
- La gotera de la escalera.
Valladolid en cifras
Según el DIRCE del INE, a 1 de enero de 2025 había 31.317 empresas con sede en la provincia. Arroyo de la Encomienda tiene 22.800 habitantes según el Padrón a esa fecha. Trabajamos a distancia en toda la provincia. Si hace falta subir al tejado con medios, va un perito colaborador de la zona. Firma un perito de la especialidad con su titulación y su seguro de responsabilidad civil.
Pasos
- Nos escribe el administrador con la póliza y la respuesta del seguro.
- Reunimos fotos y la documentación de la instalación.
- El perito estudia la causa y valora instalación y cubierta.
- Recibís el informe firmado para el seguro o para el instalador.
Preguntas frecuentes
¿Tenemos que retirar las placas que quedan? Si hay riesgo de que caigan, sí, con una empresa. Fotos antes.
¿La gotera de la escalera va aparte? No. Es consecuencia del mismo hecho y debe valorarse junto.
El instalador dice que el viento fue excepcional. ¿Le creemos? Lo comprobamos con lo que muestran los anclajes y con lo que pasó en la zona.
Te puede interesar
- Perito para comunidades de propietarios en Valladolid
- Perito para daños en fachada y cubierta
- Perito para fachada y cubierta en Burgos
- Perito para fachada y cubierta en Segovia
- Consorcio de Compensación de Seguros
¿Han volado las placas del tejado?
Mándanos fotos y la póliza. Te decimos qué entra en el seguro. WhatsApp 24h · 620 001 166