Perito para comunidades de propietarios en Huelva

Antes de aprobar una derrama, la junta merece saber si el daño lo tiene que pagar el seguro. Un perito independiente estudia el siniestro de vuestra comunidad en la provincia de Huelva, revisa la respuesta de la aseguradora y os da un informe firmado para decidir con datos.

Una urbanización con piscina en Aljaraque. Bajo la piscina está el garaje, y desde hace meses una franja del techo gotea agua con cloro sobre tres plazas. El perito del seguro dice que es un problema de impermeabilización antigua y que no lo cubre. La empresa de mantenimiento presupuesta una obra importante. En la junta hay dos posturas: aprobar la derrama y olvidarse, o pelear con el seguro. Nadie tiene argumentos para lo segundo.

Eso es lo que aporta un informe propio. El perito de la aseguradora trabaja para la aseguradora. Nosotros somos peritos independientes y estudiamos el caso de parte de la comunidad.

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Lo que hacemos por ti

Pasos

Nos mandáis la carta del seguro, la póliza y el presupuesto de la obra.
Os guiamos para grabar el techo del garaje, las juntas, los sumideros y la zona de la piscina.
Ordenamos el expediente y un perito de la especialidad estudia origen, cobertura y valoración.
Recibís el informe firmado, con una conclusión clara para presentar en la junta y a la aseguradora.

Si el informe da la razón al seguro, os lo diremos igual. La junta habrá decidido la derrama sabiendo por qué, y no por cansancio.

Lo que miramos en estos casos

Si hay un hecho concreto (una rotura, un sumidero obstruido, una junta que cede) o solo envejecimiento.
Qué dice la póliza sobre filtraciones y daños por agua, letra pequeña incluida.
Los daños consecuencia: techo, pintura, plazas, coches y trasteros afectados.
El plazo: según el artículo 23 de la Ley de Contrato de Seguro, en los seguros de daños las acciones prescriben a los dos años.

En Huelva

La provincia de Huelva tiene 535.703 habitantes y 80 municipios, según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025. La capital suma 143.215. Le siguen Lepe (29.677), Almonte (24.864), Moguer (24.083), Aljaraque (22.737) y Ayamonte (22.001).

Fuera de la capital, varios de estos municipios tienen urbanizaciones y edificios de viviendas con zonas comunes: piscinas, jardines, garajes. Son elementos comunes, y de su reparación responde la comunidad y, si la póliza lo cubre, su seguro.

Ten a mano

La póliza de la comunidad y la carta del seguro.
Presupuestos de impermeabilización y de reparación del garaje.
Fotos y vídeos de las filtraciones desde que empezaron.
El historial de obras de mantenimiento de la piscina.
El orden del día de la junta, si ya está convocada.

Cómo trabajamos

A distancia y en toda la provincia, de Ayamonte a Moguer. Si hay que ver el garaje o la piscina en persona, va un perito colaborador de la zona. Escribir no compromete.

Preguntas frecuentes

¿Hay que ir a una oficina de Huelva capital? Normalmente no. Nos lo mandáis todo por WhatsApp o desde la web.

¿Llegamos a tiempo para la junta? Depende de lo que tengáis ya reunido. Cuéntanos la fecha y te diremos qué hace falta.

¿Y los coches manchados? Cada propietario puede reclamarlos, normalmente por su seguro o frente a la comunidad si el agua sale de lo común.

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¿Derrama o reclamación?

Mándanos la carta del seguro y unas fotos. Te ayudamos a decidir con datos. WhatsApp 24h · 620 001 166

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