Perito para comunidades de propietarios en Ciudad Real
Si la junta tiene delante una valoración del seguro que no cubre ni la mitad del presupuesto de obra, lo que necesitáis es un contraperitaje: el informe de un perito propio. Lo hacemos a distancia para comunidades de toda la provincia de Ciudad Real.
Un bloque de cuatro alturas en Puertollano. Una tubería general revienta en el patinillo y moja tres viviendas, el portal y el cuarto de contadores. La empresa que lo arregla presupuesta la búsqueda de la fuga, la reparación, el cierre del patinillo y la pintura. La aseguradora contesta con una cifra que solo recoge la reparación de la tubería. El administrador lo lleva a la junta y la pregunta es inmediata: ¿podemos discutirlo?
Sí. La valoración del perito de la aseguradora no es la última palabra. Ese perito trabaja para la aseguradora. Nosotros somos peritos independientes y trabajamos para la comunidad.
Escríbenos por WhatsAppLo que hacemos por ti
Comparamos, partida por partida, lo que dice la aseguradora con lo que hace falta para dejarlo bien. Y lo apoyamos en la póliza, las fotos y los presupuestos.
Pasos
- El administrador o el presidente nos envía la valoración del seguro y el presupuesto de obra.
- Os guiamos para fotografiar el patinillo, el portal y las viviendas afectadas.
- Un perito de la especialidad estudia las diferencias y redacta el contraperitaje.
- La comunidad recibe el informe firmado y le explicamos cómo presentarlo a la aseguradora.
Si después no hay acuerdo
El contraperitaje se presenta a la aseguradora para que revise su cifra. Si no lo hace, la Ley de Contrato de Seguro prevé en su artículo 38 un camino: cada parte nombra un perito y, si los dos no se ponen de acuerdo, se nombra un perito tercero. Cada parte paga a su perito y los gastos del tercero se reparten a medias. Antes, o a la vez, se puede reclamar al servicio de atención al cliente de la aseguradora y después a la Dirección General de Seguros.
En Ciudad Real
Según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025, en la provincia viven 494.407 personas, repartidas en 102 municipios. La capital tiene 76.217 habitantes, y la siguen Puertollano (45.565), Tomelloso (37.060), Alcázar de San Juan (31.914), Valdepeñas (30.782) y Manzanares (17.728).
Hay comunidades grandes con administrador de fincas y comunidades pequeñas que lleva un vecino. Para nosotros da igual: nos basta con que alguien con capacidad para hablar por la comunidad nos cuente el caso.
Ten a mano
- La valoración o la carta de la aseguradora.
- El presupuesto completo de la obra.
- La póliza de la comunidad con sus condiciones.
- Las facturas de la reparación urgente, si ya se hizo.
- Los datos de las viviendas afectadas.
Cómo trabajamos
Llevamos el caso a distancia, desde Manzanares hasta Alcázar de San Juan. Si hay que abrir un patinillo o ver una estructura, va un perito colaborador de la zona. Escribir no os compromete.
Preguntas frecuentes
¿Tenemos que acudir a algún sitio de Ciudad Real? Normalmente no. Basta con WhatsApp o la web, y si alguien tiene que ver el edificio, se desplaza él.
¿Los daños dentro de cada piso entran en el contraperitaje? Pueden entrar si el agua salió de un elemento común. Las cosas de cada vecino, como muebles, suelen ir por su seguro de hogar.
¿Quién paga nuestro perito? En el procedimiento del artículo 38, cada parte paga el suyo. Tu póliza puede decir algo más; la revisamos.
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¿La cifra del seguro no cuadra con la obra?
Mándanos las dos y unas fotos. Te decimos dónde están las diferencias. WhatsApp 24h · 620 001 166