Tasación pericial de viviendas en Sevilla
Si Hacienda te comprueba el valor de un piso, si tienes que repartir una herencia o si hay un divorcio de por medio, una tasación pericial firmada da un valor razonado de la vivienda que puedes presentar y defender.
Heredas el piso de tu madre en la capital. Lo declaras con el valor que te pareció razonable y, meses después, llega una carta: Hacienda ha comprobado el valor y dice que es más alto. Te piden pagar la diferencia. Tú conoces el piso: tiene la instalación antigua, no hay ascensor y el baño es de hace décadas.
En ese caso, el contribuyente puede aportar una tasación pericial contradictoria. Es un informe de un perito que mira la vivienda real, no una media de la zona, y explica su valor. Cómo y cuándo presentarla te lo dirá tu asesoría o gestoría, que conoce el plazo de tu caso.
Y si lo que buscas es una tasación para una hipoteca, no somos nosotros; te lo decimos. Esa solo la hacen sociedades de tasación homologadas por el Banco de España.
Escríbenos por WhatsAppEn Sevilla
Según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025, la provincia tiene 1.976.624 habitantes y 106 municipios. La capital tiene 689.423 vecinos y Dos Hermanas, 142.519. Un piso antiguo del centro, un adosado en La Rinconada y una casa en Utrera no se comparan entre sí: cada uno se tasa frente a viviendas parecidas de su entorno.
Para qué sirve
- Hacienda: para aportar una tasación pericial contradictoria cuando comprueba el valor declarado.
- Herencia: para repartir y declarar, con el valor a la fecha del fallecimiento como regla general.
- Divorcio o separación.
- Extinción de condominio y venta entre familiares.
- Juicio: el perito que firma va a ratificar la tasación.
Lo que hacemos por ti
Pasos
- Nos mandas la carta de Hacienda o nos cuentas el motivo, junto con la escritura.
- Ordenamos el expediente y te decimos qué fotos y papeles faltan.
- Un perito de la especialidad, por ejemplo un arquitecto técnico, estudia la vivienda. Lo normal es que un colaborador vaya a verla.
- Recibes la tasación firmada, con el estado real y el razonamiento del valor.
Ten a mano
- La carta de Hacienda con la comprobación de valores.
- La escritura de aceptación de herencia o la nota simple.
- El recibo del IBI.
- Fotos o facturas que muestren el estado: instalaciones, baño, cocina.
Cómo trabajamos
Trabajamos a distancia en toda la provincia. La visita a la vivienda la hace un perito colaborador de la zona cuando hace falta, y te avisamos antes. Escribirnos no compromete.
Preguntas frecuentes
¿Tengo que ir a algún sitio de Sevilla? Normalmente no. Todo se manda por WhatsApp o desde la web.
¿Es seguro que Hacienda acepte la tasación? No. La tasación es la herramienta para discutir el valor, no el resultado. Tu asesoría te dirá cómo encaja en tu caso.
¿Se tiene en cuenta que el piso está para reformar? Sí. El estado real es una de las cosas que más pesan, y el informe lo explica.
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¿Hacienda dice que tu casa vale más?
Mándanos la carta y la escritura. Te decimos qué necesitamos para tasarla. Escribir no compromete. WhatsApp 24h · 620 001 166