Tasación pericial de viviendas en Huelva
Antes de poner precio a una vivienda o de aceptar el que te piden, ayuda saber lo que vale de verdad, con su estado real y no con lo que dice el anuncio. Un perito independiente la tasa en cualquier municipio de la provincia de Huelva y lo deja firmado. Si es para una hipoteca, no somos nosotros; te lo decimos.
Un matrimonio jubilado quiere vender el apartamento que tiene en Ayamonte y que apenas usa. Un conocido de Lepe se ha interesado y les ha hecho una oferta. No quieren regalarlo, pero tampoco pedir una cifra que espante al comprador ni discutir durante meses. Al otro lado, el comprador tiene la misma duda: ¿lo que le piden es razonable o está pagando de más?
Entre particulares, una tasación pericial pone una referencia neutral encima de la mesa. Somos peritos independientes y no cobramos comisión por la venta: solo tasamos.
Escríbenos por WhatsAppLo que hacemos por ti
Pasos
- Nos cuentas qué vivienda es y si eres quien vende o quien compra.
- Nos mandas la nota simple, el IBI, el certificado energético si lo tienes y fotos.
- Un perito colaborador de la zona la visita y un perito de la especialidad la compara con viviendas parecidas.
- Recibes la tasación firmada, con el valor y lo que lo sube o lo baja.
En la tasación entra todo lo que pesa en el precio: la superficie útil, la planta, la orientación, si tiene ascensor, garaje o trastero, el estado de la cocina y los baños, las humedades, la comunidad y sus derramas pendientes.
En Huelva
Según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025, la provincia de Huelva tiene 535.703 habitantes y 80 municipios. La capital suma 143.215, y la siguen Lepe (29.677), Almonte (24.864), Moguer (24.083), Aljaraque (22.737) y Ayamonte (22.001). Un piso en la capital, un apartamento en la costa y una casa en la sierra se tasan comparándolos con lo que se les parece, cada uno en su mercado.
Ten a mano
- La nota simple del Registro.
- El recibo del IBI y el de la comunidad.
- El certificado de eficiencia energética, si existe.
- Facturas de reformas.
- Fotos de cada estancia, de la terraza y de las zonas comunes.
Quién firma
Valor neutralUn perito de la especialidad, por ejemplo un arquitecto técnico, con titulación y seguro de responsabilidad civil. La cifra es la misma la pida el vendedor o el comprador.
Cómo trabajamos
Lo organizamos a distancia, y para tasar una vivienda lo normal es que un perito colaborador de la zona la visite. Escribir no te compromete.
Preguntas frecuentes
¿Tengo que ir a algún sitio de Huelva capital? Normalmente no. Todo se gestiona por WhatsApp o desde la web.
¿Si la venta es entre familiares sirve igual? Sí, y es aún más útil, porque Hacienda puede comprobar el valor declarado. Si lo hace, se puede aportar una tasación pericial contradictoria; tu asesoría o gestoría te dirá el plazo.
¿Y si el comprador pide hipoteca? Su banco pedirá una tasación a una sociedad homologada por el Banco de España. Esa no la hacemos.
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