Tasación pericial de viviendas en Segovia
Cuando dos o más personas comparten una vivienda y una se la quiere quedar, o hay que repartir una herencia o responder a Hacienda, una tasación pericial firmada da un valor que se puede explicar y defender.
Dos hermanos tienen a medias una casa en el Real Sitio de San Ildefonso que heredaron hace años. Uno vive en ella; el otro quiere salir del condominio y cobrar su parte. Lo que uno ve como «la casa de siempre», el otro lo ve como una vivienda que necesita tejado nuevo. Si no hay un valor de partida, cuesta llegar a un acuerdo.
La tasación pericial no elige bando. Mira el estado real de la casa, la compara con otras parecidas de la zona y explica por escrito cómo llega a la cifra.
Si lo que necesitas es una tasación para una hipoteca, no somos nosotros; te lo decimos. Esa la hacen las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España.
Escríbenos por WhatsAppLo que hacemos por ti
Pasos
- Nos cuentas qué vivienda es, quiénes son los dueños y para qué necesitáis el valor.
- Ordenamos la escritura, los recibos y las fotos.
- Un perito de la especialidad, por ejemplo un arquitecto o arquitecto técnico, estudia la vivienda. Lo normal en una casa es que un colaborador vaya a verla.
- Os entregamos la tasación firmada y razonada.
Para qué sirve
- Extinción de condominio: para fijar lo que uno paga al otro.
- Herencia: con el valor a la fecha del fallecimiento, como regla general.
- Divorcio: para el reparto de bienes.
- Hacienda: si te comprueba el valor declarado, puedes aportar una tasación pericial contradictoria. Tu asesoría o gestoría te dirá el plazo.
- Venta entre familiares.
En Segovia
Según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025, la provincia tiene 158.470 habitantes y 209 municipios; la capital suma 52.375. Hay pisos en la ciudad, chalés en La Lastrilla o Palazuelos de Eresma y casas de pueblo en municipios muy pequeños. Cada tipo de vivienda se compara con otras de su clase y de su entorno.
Ten a mano
- La escritura o la nota simple.
- El recibo del IBI.
- Fotos del estado actual.
- Presupuestos de obras pendientes, como el tejado.
- El acuerdo entre copropietarios, si ya hay un borrador.
Cómo trabajamos
Ordenamos el expediente a distancia en toda la provincia, de El Espinar a Cuéllar. La visita a la vivienda la hace un perito colaborador de la zona cuando hace falta, y te avisamos antes. Escribirnos no compromete.
Preguntas frecuentes
¿Tengo que ir a algún sitio de Segovia? Normalmente no. Los documentos nos llegan por WhatsApp y el colaborador va a la casa si hay que verla.
¿Cuentan las obras que necesita la casa? Sí. El estado real pesa en el valor, y el informe explica cuánto.
¿Y si el otro copropietario no acepta la tasación? El informe explica cómo se ha llegado a la cifra para que se pueda discutir con datos. Si acaba en juicio, el perito que la firmó va a ratificarla.
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¿Tenéis que poner precio a una casa compartida?
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