Tasación pericial de viviendas en Valladolid
Si vas a vender una vivienda a un familiar, a repartir una herencia o a responder a Hacienda, una tasación pericial firmada da un precio razonado que puedes enseñar a la familia, al notario o a tu asesoría.
Unos padres quieren vender a su hija el piso que tienen en Cistérniga, donde ella ya vive. No buscan ganar dinero, pero tampoco quieren que sus otros hijos piensen que es un regalo encubierto. Y saben que, si el precio queda muy bajo, Hacienda puede comprobar el valor.
Una tasación pericial resuelve esa duda con un papel: el estado del piso, con qué se ha comparado y por qué vale lo que vale. Todos lo pueden leer y todos saben de dónde sale la cifra.
Si es para una hipoteca, no somos nosotros; te lo decimos. Si la hija pide un préstamo para comprar, el banco pedirá una tasación de una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
Escríbenos por WhatsAppEn Valladolid
Según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025, la provincia tiene 528.841 habitantes y 225 municipios. La capital suma 302.614; Laguna de Duero tiene 22.965, Arroyo de la Encomienda 22.800 y Medina del Campo 20.215. No vale igual un piso en la capital que uno en Cistérniga o una casa en un pueblo pequeño, y el informe compara cada vivienda con las de su zona.
Cuándo encaja una tasación pericial
- Venta entre familiares: para que el precio sea razonable para todos.
- Herencia: para repartir y declarar, con el valor a la fecha del fallecimiento como regla general.
- Hacienda: si comprueba el valor, puedes aportar una tasación pericial contradictoria. Tu asesoría o gestoría te dirá el plazo.
- Divorcio, extinción de condominio o juicio.
Lo que hacemos por ti
Pasos
- Nos cuentas qué vivienda es y para qué la necesitáis.
- Ordenamos la escritura, los recibos y las fotos.
- Un perito de la especialidad, por ejemplo un arquitecto técnico, estudia el piso; lo normal es que un colaborador vaya a verlo.
- Recibís la tasación firmada y razonada.
Ten a mano
- Escritura o nota simple.
- Recibo del IBI y, si es un piso, los gastos de comunidad.
- Facturas de reformas.
- Fotos actuales de cada estancia.
Cómo trabajamos
Ordenamos el expediente a distancia en toda la provincia, de Arroyo de la Encomienda a Tudela de Duero. La visita la hace un perito colaborador de la zona cuando hace falta. Escribirnos no compromete.
Preguntas frecuentes
¿Tenemos que ir a algún sitio de Valladolid? Normalmente no. Los papeles se mandan por WhatsApp o desde la web.
¿La tasación nos asegura que Hacienda no dirá nada? No. Es un valor razonado para justificar el precio, no una garantía. Tu asesoría te dirá cómo encaja en vuestro caso.
¿Puede pedirla el comprador en vez del vendedor? Sí. El valor es el mismo la pida quien la pida.
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¿Vas a vender una casa dentro de la familia?
Cuéntanos qué vivienda es. Te decimos qué hace falta para tasarla. Escribir no compromete. WhatsApp 24h · 620 001 166