Tasación pericial de viviendas en Salamanca
Si en un divorcio, una herencia o ante Hacienda hace falta un valor que se pueda defender, una tasación pericial lo da: el estado real de la vivienda, las comparaciones con otras parecidas y el razonamiento, con la firma de un perito independiente.
Una pareja se separa. Tienen un piso en la capital y un chalé en Villamayor que compraron sobre plano. Ella cree que el chalé vale bastante más que el piso; él piensa lo contrario. Los dos han mirado anuncios y los dos tienen razón a medias, porque un anuncio es lo que alguien pide, no lo que vale.
Una tasación pericial cambia la conversación. El valor deja de ser una opinión y pasa a ser un número explicado, que cada parte puede revisar con su abogado.
Antes de nada: si es para una hipoteca, no somos nosotros; te lo decimos. La tasación hipotecaria la hacen sociedades de tasación homologadas por el Banco de España.
Escríbenos por WhatsAppEn Salamanca
Según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025, la provincia tiene 328.779 habitantes y 362 municipios. La capital concentra 146.110 vecinos; Santa Marta de Tormes y Carbajosa de la Sagrada están junto a ella, y fuera queda una provincia de pueblos pequeños. No vale lo mismo un piso en la ciudad que una casa de labranza en un municipio de pocos vecinos, y el informe lo tiene en cuenta.
Para qué sirve
- Divorcio o separación: para repartir con un valor que las dos partes puedan revisar.
- Herencia: para el reparto y la declaración, con el valor a la fecha del fallecimiento como regla general.
- Hacienda: si te comprueba el valor declarado, puedes aportar una tasación pericial contradictoria. El plazo te lo dirá tu asesoría o gestoría.
- Extinción de condominio: cuando uno se queda la casa y paga al otro su parte.
Lo que hacemos por ti
Pasos
- Nos cuentas el motivo y nos mandas lo que tengas de la vivienda.
- Lo ordenamos y te decimos si falta algo.
- Un perito de la especialidad, por ejemplo un arquitecto técnico, estudia la vivienda y su entorno. En una vivienda lo normal es que un colaborador vaya a verla.
- Te entregamos el informe firmado y te explicamos cómo usarlo.
Ten a mano
- Escritura o nota simple del Registro.
- Recibo del IBI.
- Planos o licencia, si es una casa con reformas o ampliaciones.
- Facturas de obras recientes.
- El convenio regulador o la propuesta de reparto, si ya existe.
Cómo trabajamos
Ordenamos tu expediente a distancia, vivas donde vivas de la provincia. La visita la hace un perito colaborador de la zona cuando hace falta. Tú no tienes que desplazarte. Contarnos el caso no compromete.
Preguntas frecuentes
¿Tengo que ir a algún sitio de Salamanca capital? Normalmente no. Los papeles se mandan por WhatsApp y el colaborador va a la vivienda si hay que verla.
¿Puede encargarla uno solo de los dos? Sí. Tasamos lo que vale, la pida quien la pida, y el informe explica cada paso para que la otra parte lo pueda revisar.
¿Sirve para el juzgado? Sí. Si el caso acaba en juicio, el perito que firma la tasación va a ratificarla.
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