Tasación pericial de viviendas en Navarra
En Navarra, los impuestos de una herencia o una compraventa los gestiona la Hacienda Foral, con sus propias normas, y la herencia se rige por el derecho civil foral. Lo que no cambia es la necesidad de un valor razonado. Una tasación pericial firmada te lo da. Si es para una hipoteca, no somos nosotros; te lo decimos.
Heredaste de tu tía un piso en Barañáin. Es un cuarto con ascensor, pero con la fachada pendiente de rehabilitar y la comunidad a punto de aprobar una derrama. Lo declaraste por lo que te pareció razonable. Ahora la Hacienda Foral te escribe porque considera que vale más. Tu gestoría te dice que puedes aportar una tasación pericial contradictoria, pero que tiene que estar bien hecha.
Eso es justo lo que hacemos: una tasación que explique por qué ese piso concreto vale lo que vale.
Escríbenos por WhatsAppLo que hacemos por ti
Tasamos la vivienda con su estado real en la fecha que importa; en una herencia, como regla general, la del fallecimiento. Recogemos lo que la aparta de la media: obras pendientes de la comunidad, instalaciones antiguas, distribución, orientación o reformas. Comparamos con viviendas parecidas de la zona y lo dejamos explicado. La idea de fondo es la misma en todas partes: Hacienda puede comprobar el valor declarado y el contribuyente puede aportar una tasación pericial contradictoria. El plazo y la forma de presentarla ante la Hacienda Foral te los dirá tu asesoría o gestoría.
Un aviso más: Navarra tiene su propio derecho civil foral, y algunos plazos civiles no son los del Código Civil común. En lo que toque a la herencia, consúltalo con tu notaría o tu abogado.
Pasos
- Nos mandas la carta de la Hacienda Foral y la escritura o la aceptación de herencia.
- Te pedimos fotos guiadas y ordenamos el expediente.
- Un perito de la especialidad estudia la vivienda; lo normal es que la visite un colaborador de la zona.
- Recibes la tasación firmada para que tu asesoría la presente.
En Navarra
Según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025, Navarra tiene 683.500 habitantes y 272 municipios. Pamplona/Iruña suma 209.094; Tudela, 38.903; el Valle de Egüés/Eguesibar, 22.825; Burlada/Burlata, 21.280; Barañáin/Barañain, 19.642; y Zizur Mayor/Zizur Nagusia, 16.510. Pisos en la comarca de Pamplona, casas en la Ribera o en los valles: cada una se compara con lo que hay a su alrededor.
Ten a mano
- La carta de la Hacienda Foral con el valor comprobado.
- La escritura o el documento de aceptación de herencia.
- Fotos de cada estancia y de la fachada.
- Las actas de la comunidad sobre obras o derramas, si las hay.
- El recibo de la contribución territorial.
Cómo trabajamos
Preparamos el expediente a distancia en toda la comunidad foral. Para una tasación ante Hacienda lo habitual es que un perito colaborador de la zona vea la vivienda. Firma un perito de la especialidad, como un arquitecto o un arquitecto técnico, con su seguro de responsabilidad civil. Escribir no compromete.
Preguntas frecuentes
¿Tengo que ir a algún sitio de Pamplona? Normalmente no. Todo se envía desde casa y, cuando toca, el colaborador visita el piso.
¿Me aseguráis que la Hacienda Foral aceptará el valor? No. Te damos una tasación razonada y firmada, que es la herramienta; el resultado no lo podemos prometer.
¿Tasáis también para repartir una herencia o en un divorcio? Sí. Y para ventas entre familiares, extinciones de condominio y juicios.
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¿La Hacienda Foral dice que vale más?
Mándanos la carta y la escritura. Te decimos si tiene sentido tasar. Escribir no compromete. WhatsApp 24h · 620 001 166