Tasación pericial de viviendas en Huesca
A veces no importa cuánto vale hoy una vivienda, sino cuánto valía en una fecha concreta: el día del fallecimiento, el de una separación, el de una compra. Un perito independiente puede tasarla a esa fecha, en cualquier municipio de la provincia de Huesca, y explicarlo por escrito. Si es para una hipoteca, no somos nosotros; te lo decimos.
El padre de tres hermanos murió hace unos años y dejó un piso en Barbastro y un apartamento en Jaca. Uno de los hermanos siguió viviendo en el piso y nadie tocó nada. Ahora quieren cerrar la herencia de una vez, y la notaría les pide un valor. La pregunta es cuál: el de hoy, con el apartamento reformado por uno de ellos, o el de cuando murió su padre, con el apartamento tal como estaba.
En una herencia, como regla general, lo que se tiene en cuenta es el valor del día del fallecimiento. Tasar «hacia atrás» es posible, pero hay que hacerlo con método. Somos peritos independientes y lo dejamos razonado.
Escríbenos por WhatsAppCómo se tasa a una fecha pasada
- El estado de entonces. Fotos antiguas, facturas, licencias de obra: todo lo que diga cómo estaba la vivienda en esa fecha.
- El mercado de entonces. Las comparaciones se buscan con referencias de la época, no de hoy.
- Las mejoras posteriores, aparte. Si alguien reformó después, el informe lo separa para que no infle el valor de la herencia ni se pierda en el reparto.
Lo que hacemos por ti
Pasos
- Nos contáis qué viviendas son y a qué fecha hay que tasarlas.
- Nos mandáis escrituras, notas simples, fotos actuales y todas las antiguas que encontréis.
- Un perito colaborador de la zona visita las viviendas y un perito de la especialidad reconstruye su estado y su valor a esa fecha.
- Recibís la tasación firmada, con la fecha de referencia y las mejoras posteriores explicadas.
En Huesca
Según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025, la provincia tiene 230.624 habitantes repartidos en 202 municipios. Huesca capital suma 55.454; detrás van Monzón (18.525), Barbastro (17.807), Fraga (15.576), Jaca (14.024) y Binéfar (10.235). Un piso en una ciudad mediana y un apartamento en el Pirineo se tasan con referencias muy distintas, y el perito busca las de cada uno.
Ten a mano
- Los papeles de la herencia: certificado de defunción y testamento o declaración de herederos.
- La escritura y la nota simple del piso y del apartamento.
- Fotos antiguas de las viviendas, con fecha si es posible.
- Facturas y licencias de las reformas posteriores.
- El IBI de los años que tengáis.
Quién firma
La firma un perito de la especialidad (un arquitecto técnico, por ejemplo) que tiene su titulación y su seguro de responsabilidad civil. Si Hacienda comprueba el valor declarado, se puede aportar una tasación pericial contradictoria; tu asesoría o gestoría te dirá el plazo.
Cómo trabajamos
El expediente se monta a distancia. Para viviendas, lo normal es que las visite un perito colaborador de la zona. Escribir no compromete.
Preguntas frecuentes
¿Hay que desplazarse a Huesca capital para algo? Normalmente no. Solo hace falta que alguien abra el piso y el apartamento cuando vaya el colaborador.
¿Y si no tenemos fotos antiguas? Se puede trabajar con la descripción de la escritura, facturas, licencias y lo que recordéis. El informe dirá con qué se ha contado.
¿La tasación sirve para pedir una hipoteca? No. Esas solo las hacen sociedades de tasación homologadas por el Banco de España.
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