Tasación pericial de viviendas en Granada
En un divorcio, la vivienda suele ser lo que más vale y lo que más se discute. Si uno se la va a quedar y tiene que compensar al otro, o vais a venderla y repartir, hace falta un valor que los dos podáis revisar. Un perito independiente lo tasa y lo firma. Si es para una hipoteca, no somos nosotros; te lo decimos.
Una pareja se separa después de quince años. Tienen un adosado en Las Gabias, comprado sobre plano, con una reforma de cocina que pagó él y un porche que cerró ella. Ella quiere quedarse en la casa con los niños y pagarle a él su parte. Él cree que vale bastante más de lo que ella dice. Los abogados de cada uno ya han usado la palabra «tasación» en sus correos.
Si cada parte encarga su propia tasación y salen muy distintas, el problema crece. Somos peritos independientes y podemos hacer una sola tasación para los dos, o la tuya si la otra parte ya tiene la suya.
Escríbenos por WhatsAppLo que hacemos por ti
Pasos
- Nos cuentas la situación y si la tasación la pedís los dos o solo tú.
- Nos mandas la escritura, la nota simple, el IBI y fotos de la vivienda.
- Un perito colaborador de la zona visita la casa y un perito de la especialidad la tasa.
- Recibes la tasación firmada, con las mejoras y su estado explicados aparte.
Las reformas y mejoras se describen por separado: quién las hizo y cuándo es algo que resolveréis vosotros o vuestros abogados, pero el perito os dice qué aportan al valor hoy.
En Granada
Según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025, la provincia tiene 942.618 habitantes y 174 municipios. Granada capital suma 233.975; después vienen Motril (59.862), Almuñécar (27.544), Armilla (25.300), Las Gabias (23.584) y Maracena (22.294). Un adosado en un municipio del entorno de la capital se compara con adosados parecidos de su zona, no con pisos del centro ni con apartamentos de la costa.
Quién firma
Una sola cifraUn perito de la especialidad, por ejemplo un arquitecto o un arquitecto técnico, con su titulación y seguro de responsabilidad civil. Si el divorcio acaba en el juzgado, el perito va a ratificar su informe.
Ten a mano
- La escritura de la vivienda.
- La nota simple del Registro, con las cargas.
- El recibo del IBI.
- Facturas de reformas y mejoras.
- Fotos de cada estancia, el porche y el exterior.
- El convenio o el borrador, si ya existe.
Cómo trabajamos
Lo preparamos a distancia, y para una vivienda un perito colaborador de la zona suele ir a verla. Escribir no compromete a nada.
Preguntas frecuentes
¿Tengo que ir a algún sitio de Granada capital? Normalmente no. Nos mandas los papeles por WhatsApp o desde la web.
¿Puede encargarla uno solo sin que el otro lo sepa? Puede, pero el perito tiene que entrar en la vivienda. Lo más útil es que los dos estéis de acuerdo en la visita.
¿La tasación vale para la hipoteca nueva de quien se queda la casa? No. Esa la hará una sociedad de tasación homologada por el Banco de España, a petición del banco.
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