Tasación pericial de viviendas en Castellón
Si compartes la propiedad de una vivienda con otras personas y queréis repartirla, venderla o que uno compre la parte de los demás, el primer paso es saber cuánto vale. Un perito independiente lo tasa y lo firma. Eso sí: si es para una hipoteca, no somos nosotros; te lo decimos.
Dos hermanas son dueñas a medias de un piso en Borriana desde hace años. Una vive en él; la otra se ha mudado a Vinaròs y quiere su parte. Han hablado de que la que vive allí le compre la mitad a la otra, pero cada una tiene un precio distinto en la cabeza. Su gestoría les ha dicho que lo que van a hacer se llama extinción de condominio, y que conviene tener una tasación firmada antes de ir al notario.
Una cifra razonada hace que nadie tenga que fiarse de la otra parte. Nosotros somos peritos independientes y tasamos sin inclinarnos hacia ningún lado.
Escríbenos por WhatsAppLo que hacemos por ti
Pasos
- Nos contáis qué vivienda es, quiénes sois los dueños y qué queréis hacer.
- Nos mandáis la escritura, la nota simple y fotos de la vivienda.
- Un perito colaborador de la zona la visita y el perito de la especialidad compara con viviendas parecidas.
- Recibís la tasación firmada, la misma para todos, con el método explicado.
El informe sirve igual si al final decidís vender a un tercero y repartir, o si uno compra la parte del otro. Y si no hay acuerdo y alguien pide la división en el juzgado, el perito va a ratificarlo.
En Castellón
Según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025, la provincia de Castellón tiene 627.173 habitantes y 135 municipios. Castelló de la Plana suma 183.711. Le siguen Vila-real (53.623), Borriana (37.915), la Vall d’Uixó (32.242), Vinaròs (30.529) y Benicarló (30.296). Entre un piso del centro de la capital, un apartamento en la costa y una casa en un pueblo del interior hay mucha distancia: por eso cada tasación parte de comparaciones propias de su zona.
Quién firma
Sin bandosUn perito de la especialidad, por ejemplo un arquitecto técnico, con titulación y seguro de responsabilidad civil. No cobra más si el valor sube ni menos si baja.
Ten a mano
- La escritura de la vivienda.
- La nota simple del Registro.
- El recibo del IBI.
- Fotos de cada habitación, la cocina, los baños y la fachada.
- Facturas de obras o reformas, y quién las pagó.
Cómo trabajamos
Lo preparamos todo a distancia. Para tasar una vivienda, lo normal es que la visite un perito colaborador de la zona; os lo confirmamos al principio. Escribir no compromete.
Preguntas frecuentes
¿Tenemos que ir a algún sitio de Castelló de la Plana? Normalmente no. Basta con abrir la puerta al colaborador el día de la visita.
¿Podemos encargarla entre las dos? Sí, y es lo más práctico: un solo informe para las dos partes.
¿La tasación sirve para Hacienda? Si Hacienda comprueba el valor declarado, se puede aportar una tasación pericial contradictoria. Tu asesoría o gestoría te dirá el plazo.
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