Perito para fachada y cubierta en Toledo
Cuando lo que golpea el edificio es un árbol de la calle, hay dos caminos: el seguro de la comunidad o quien debía cuidar el árbol. En la provincia de Toledo, un perito independiente valora todos los daños de la fachada para que, vaya por donde vaya la reclamación, no falte nada.
Una tarde de tormenta en Talavera de la Reina. Un plátano de sombra de la acera, de los grandes, se parte por la base y cae contra la fachada de un bloque de cuatro alturas. Arranca dos barandillas de balcón, rompe tres ventanas, raja el revestimiento y deja ramas metidas en el canalón. Los bomberos retiran el árbol y la calle se corta durante horas.
El administrador da parte al seguro de la comunidad. Algunos vecinos dicen que el árbol estaba inclinado desde hacía tiempo y que debería pagar el ayuntamiento. Nadie sabe por dónde empezar.
Escríbenos por WhatsAppDos caminos posibles
El seguro de la comunidad. Muchas pólizas cubren los daños por caída de árboles o por viento, con sus condiciones. Es el camino más rápido: la aseguradora paga y, si cree que hay un responsable, ella misma le reclama después.
Quien debía cuidar el árbol. Si el árbol era municipal y estaba en mal estado, puede haber una reclamación frente a la administración. Eso tiene su propio procedimiento y sus plazos; te lo dirá un abogado. Lo que necesitará, en cualquier caso, es una valoración técnica de los daños.
Los dos caminos no se excluyen del todo, pero no se puede cobrar dos veces el mismo daño. Conviene decidir con la información delante.
Qué recoge nuestro informe
- La fachada: revestimiento, aplacados, cornisas y cualquier grieta nueva.
- Los balcones: barandillas, frentes y anclajes.
- Las ventanas: que suelen ser de cada vecino, pero se valoran igual.
- El canalón y los remates que tocó el árbol.
- Las medidas urgentes: retirada de piezas sueltas, protecciones y limpieza.
Lista de fotos
- El árbol caído contra la fachada, antes de retirarlo si alguien lo fotografió.
- La base del tronco, donde se partió.
- Cada balcón y cada ventana dañados.
- La fachada entera desde la acera de enfrente.
- El canalón y la cornisa en la zona del impacto.
En la provincia de Toledo
Según el DIRCE del INE, a 1 de enero de 2025 había 43.989 empresas con sede en la provincia. Talavera de la Reina tiene 83.803 habitantes según el Padrón a esa fecha. Trabajamos a distancia en toda la provincia. Si hace falta ver la fachada de cerca, va un perito colaborador de la zona. Firma un perito de la especialidad con su titulación y su seguro de responsabilidad civil.
Pasos
- Nos escribe el administrador o el presidente con lo que tengáis del seguro.
- Ordenamos el expediente con fotos de cada vivienda y de la fachada.
- El perito valora los daños comunes y los de cada vecino por separado.
- Recibís el informe firmado, útil para el seguro o para otra reclamación.
Preguntas frecuentes
Las ventanas rotas, ¿las paga la comunidad? Suelen ser de cada vecino, y las cubrirá su seguro de hogar o el de la comunidad según las pólizas. El informe las valora igual.
¿Guardamos algún trozo del árbol? Si la base mostraba pudrición, unas fotos buenas de la zona de rotura son muy útiles.
¿Y si el seguro dice que el viento no era suficiente? Pedid que lo justifique por escrito. La caída de un árbol puede estar cubierta aunque el viento no fuera extraordinario.
Te puede interesar
- Perito para comunidades de propietarios en Toledo
- Perito para daños en fachada y cubierta
- Perito para fachada y cubierta en Ávila
- Perito para fachada y cubierta en Cáceres
- Perito para daños por temporal en el edificio
¿Un árbol contra la fachada?
Mándanos fotos del golpe y de cada vivienda. Te ayudamos a elegir camino. WhatsApp 24h · 620 001 166