Perito para comunidades de propietarios en Palencia
Cuando entran a robar o a romper en las zonas comunes, el daño se reparte entre la comunidad y varios vecinos, y cada seguro mira solo lo suyo. Un perito independiente lo pone en orden, valora cada parte y lo deja por escrito. En toda la provincia de Palencia.
Un lunes, los vecinos de un edificio de la capital bajan al garaje y se encuentran la puerta automática forzada, la cerradura del cuarto de trasteros reventada y cuatro trasteros abiertos. Faltan bicicletas, herramientas y cajas. El seguro de la comunidad quiere pagar la puerta del garaje, pero con una franquicia que se come buena parte. Y cada vecino no sabe a quién reclamar lo suyo.
Mucha gente cree que todo va por el mismo seguro. No es así. Somos peritos independientes, sin relación con ninguna aseguradora, y os explicamos qué va por cada póliza.
Escríbenos por WhatsAppLo que hacemos por ti
Separamos los daños. A la comunidad le corresponde lo común: la puerta del garaje, su motor, la cerradura del cuarto de trasteros, la iluminación o las cámaras si las había. A cada propietario, lo que tenía guardado en su trastero, que suele ir por su seguro de hogar si incluye esa cobertura. Valoramos cada parte con su factura o con su valor de reposición y revisamos si la franquicia y los límites de la póliza se han aplicado bien.
Pasos
- El presidente o el administrador nos escribe con la denuncia y la póliza.
- Os pedimos fotos de cada puerta y cerradura forzada y de los trasteros, y ordenamos el expediente.
- Un perito de la especialidad lo estudia; si hace falta verlo, va un colaborador de la zona.
- Recibís el informe firmado, con lo que corresponde a la comunidad y lo que reclama cada vecino.
En Palencia
Según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025, la provincia tiene 158.687 habitantes y 191 municipios. La capital concentra 77.466, y después vienen Aguilar de Campoo, con 6.916, Villamuriel de Cerrato, con 6.501, y Venta de Baños, con 6.372. Fuera de la ciudad, los edificios con garaje y trasteros comunes conviven con casas de pueblo, y en Guardo o Saldaña es fácil que la comunidad sean unos pocos vecinos.
Recuerda que, según la Ley de Propiedad Horizontal, la comunidad responde de los elementos comunes y cada propietario de su vivienda. Un trastero puede ser privativo aunque esté en una zona común; lo dirá la escritura o los estatutos.
Ten a mano
- La denuncia del robo o de los destrozos.
- La póliza de la comunidad, con la franquicia y los límites de robo.
- El presupuesto o la factura de la nueva puerta y de las cerraduras.
- La lista de vecinos con trasteros abiertos y lo que les falta.
- Facturas o fotos de lo robado, si las conserváis.
Cómo trabajamos
Desde la capital o desde cualquier pueblo de la provincia, a distancia. El informe lo firma un perito colaborador de la especialidad, con titulación y seguro de responsabilidad civil. Si con fotos no basta, va un perito colaborador de la zona. Escribir no compromete.
Preguntas frecuentes
¿Hay que ir a algún sitio de Palencia? Normalmente no. Todo se manda por WhatsApp o desde la web.
¿Cuánto puede tardar el seguro en pagar? Según la Ley de Contrato de Seguro, debe pagar o consignar el importe mínimo de lo que pueda deber dentro de los 40 días siguientes a recibir la declaración del siniestro. Si se retrasa sin causa justificada, debe intereses de demora.
¿Y si no hay facturas de lo robado? Sirven también fotos antiguas, extractos del banco o cajas y manuales guardados. Lo importante es probar que lo tenías. Nosotros ordenamos esas pruebas.
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¿Robo en el garaje y una franquicia que se lo come todo?
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