Perito para comunidades de propietarios en Madrid
Antes de que la comunidad firme lo que propone el seguro, conviene que alguien independiente revise la cifra. Lo hacemos con la póliza, la valoración y vuestras fotos, sin que nadie tenga que moverse, en cualquier municipio de la Comunidad de Madrid.
En una urbanización de Móstoles se atasca la bajante general y el agua sucia sale por los desagües del sótano. Se estropean trasteros, el suelo del garaje y la puerta del cuarto de basuras. El administrador da el parte, pasan semanas, y al fin llega un correo del seguro con una cantidad y un documento de aceptación. Hay que contestar antes de la próxima junta.
Si nadie en la comunidad sabe de seguros, esa cifra parece la única posible. No lo es. Somos peritos independientes y no trabajamos para aseguradoras: revisamos su propuesta de parte de los vecinos.
Escríbenos por WhatsAppLo que hacemos por ti
Comparamos lo que ofrece la aseguradora con lo que cuesta de verdad dejar el edificio como estaba: desatasco y reparación de la bajante, limpieza y desinfección, suelos, puertas, pintura y los daños de los trasteros que sean comunes. Leemos la póliza para ver qué garantías entran y si hay franquicia o límites. Y te decimos, con calma, si la propuesta es razonable o si hay margen para pedir más.
Pasos
- El administrador o el presidente nos manda la propuesta del seguro y la póliza.
- Os guiamos para fotografiar el sótano, el garaje y cada zona dañada, y ordenamos el expediente.
- Un perito de la especialidad lo revisa; si hay que comprobar la instalación, va un colaborador de la zona.
- Recibís el informe firmado, listo para enviarlo al seguro o presentarlo en junta.
En Madrid
Según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025, en la provincia viven 7.137.031 personas en 179 municipios. Solo la capital tiene 3.506.730 habitantes, y alrededor hay ciudades muy grandes: Móstoles, con 214.817; Alcalá de Henares, con 203.208; Leganés, con 195.734; y Getafe, con 193.238. Es una provincia de bloques grandes, urbanizaciones con zonas comunes y garajes compartidos, donde un solo siniestro afecta a muchos vecinos a la vez.
Por eso importa separar bien. Según la Ley de Propiedad Horizontal, la comunidad responde de los elementos comunes y cada propietario de su vivienda. El informe deja dicho qué va por el seguro del edificio y qué debe reclamar cada vecino al suyo.
Ten a mano
- La propuesta de indemnización y el documento que os piden firmar.
- La póliza de la comunidad con sus condiciones.
- Las facturas del desatasco y de la limpieza urgente.
- Presupuestos de las empresas que han visto los daños.
- Correos entre el administrador y la aseguradora, con sus fechas.
Cómo trabajamos
Os atendemos a distancia en toda la provincia, de la capital a la sierra. El expediente lo ordenamos nosotros y lo firma un perito colaborador de la especialidad, con su titulación y su seguro de responsabilidad civil. Si con fotos no basta, un perito colaborador de la zona visita el edificio. Escribirnos no compromete a nada.
Preguntas frecuentes
¿Tenemos que llevar algo a algún sitio de Madrid? No hace falta. Todo va por WhatsApp o desde la web. Si el caso pide visita, la organizamos nosotros.
El seguro tarda. ¿Tiene algún plazo? Según la Ley de Contrato de Seguro, debe pagar o consignar el importe mínimo de lo que pueda deber dentro de los 40 días siguientes a recibir la declaración del siniestro. Si se retrasa sin causa justificada, debe intereses de demora: el interés legal del dinero incrementado en un 50 %.
¿Hasta cuándo puede reclamar la comunidad? Como regla general, las acciones del contrato de seguro prescriben a los dos años en los seguros de daños. Mirad bien las fechas de vuestro caso.
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¿Os piden firmar ya?
Mandadnos la propuesta del seguro antes de contestar. Os decimos si es razonable. Escribir no compromete. WhatsApp 24h · 620 001 166