Perito para comunidades de propietarios en Las Palmas

Si el edificio ha causado un daño a otros, o ha sufrido uno y el seguro de la comunidad no lo cubre como esperabais, un perito independiente ordena los hechos, valora el daño y explica qué le toca a cada seguro. En toda la provincia de Las Palmas, a distancia.

Se desprende un trozo del frente de un balcón en un edificio de Telde y cae sobre la terraza del bar de los bajos. Nadie se hace daño, pero hay un toldo roto, mesas abolladas y un dueño enfadado que pide que alguien pague. La comunidad llama a su seguro. El seguro manda a su perito. Y al presidente le toca explicar en la junta algo que no entiende del todo.

Para eso estamos. Somos peritos independientes. El perito de la aseguradora trabaja para la aseguradora; nosotros revisamos el caso de parte de quien nos llama, sea la comunidad o el vecino afectado.

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Lo que hacemos por ti

En un caso como el del balcón hay dos daños. Uno es el del propio edificio: el frente que hay que reparar, el andamio, la revisión del resto de balcones. Otro es el que el edificio ha causado a un tercero: el toldo, el mobiliario, a veces días sin poder abrir la terraza. Separamos los dos, valoramos cada uno y miramos qué garantía de la póliza entra en cada parte, incluida la responsabilidad civil de la comunidad.

Pasos

Nos explicas qué ha pasado y nos envías la póliza y la carta del seguro.
Te guiamos con las fotos: la fachada entera, el punto que ha fallado y lo que ha quedado dañado.
Un perito de la especialidad lo estudia y, si hay que mirar la estructura de cerca, va un colaborador de tu isla.
Recibes el informe firmado, con el origen, la valoración y quién responde de cada daño.

En Las Palmas

Según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025, en la provincia viven 1.167.555 personas en 34 municipios, repartidos entre Gran Canaria, Lanzarote y Fuerteventura. La capital, Las Palmas de Gran Canaria, tiene 381.868 habitantes; Telde, 104.168; Santa Lucía de Tirajana, 78.584; y Arrecife, 70.811. Trabajar a distancia aquí tiene una ventaja clara: no importa en qué isla esté el edificio para empezar a revisar el caso.

Recuerda el reparto de base. Según la Ley de Propiedad Horizontal, la comunidad responde de los elementos comunes y cada propietario de su vivienda. La fachada, la azotea y los balcones en su parte estructural suelen ser comunes, aunque los estatutos pueden matizarlo. Si una azotea común filtra a un piso de Puerto del Rosario, lo normal es que responda la comunidad.

Ten a mano

La póliza de la comunidad, con la garantía de responsabilidad civil.
La reclamación del tercero afectado, si ya la ha hecho por escrito.
El informe o la carta del seguro del edificio.
Fotos de antes del daño, si alguien las tiene.
Presupuestos de reparación de la fachada y de lo dañado.

Cómo trabajamos

Nos escribes desde cualquier municipio de la provincia y nos mandas el material sin moverte. Ordenamos el expediente y un perito colaborador de la especialidad lo firma, con su titulación y su seguro de responsabilidad civil. Si con las fotos no basta, lo ve en persona un colaborador de la zona. Escribir no te compromete a contratar nada.

Preguntas frecuentes

¿Tenemos que ir a algún sitio de Las Palmas de Gran Canaria? Normalmente no, vivas en la isla que vivas. Todo se envía por WhatsApp o desde la web.

El dueño del bar pide más de lo que ofrece el seguro. ¿Qué hacemos? Un informe independiente sirve para ver qué parte de lo que pide está justificada. A veces tiene razón y a veces no; lo dejamos por escrito para que se pueda hablar con datos.

¿Cuánto tiene el seguro para pagar a la comunidad? Según la Ley de Contrato de Seguro, debe pagar o consignar el importe mínimo de lo que pueda deber dentro de los 40 días siguientes a recibir la declaración del siniestro. Revisa las fechas de tu caso.

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¿Un daño del edificio y nadie se aclara?

Cuéntanos qué ha pasado y mándanos la póliza. Te decimos qué le toca a cada uno. Escribir no compromete. WhatsApp 24h · 620 001 166

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