Perito para comunidades de propietarios en Córdoba

«Falta de mantenimiento» es la respuesta que más se oye cuando el agua entra por una azotea. A veces es verdad y a veces no. Un perito independiente lo estudia para vuestra comunidad en la provincia de Córdoba y os dice, por escrito, qué hay detrás.

Los vecinos del último piso de un edificio de Lucena llevan meses con una mancha que crece en el techo del dormitorio. Tras unas lluvias fuertes, empieza a gotear. La comunidad da el parte. El perito del seguro sube, mira la tela asfáltica y escribe que está envejecida y que el siniestro no está cubierto. El vecino no sabe a quién reclamar, y la comunidad no sabe si tiene que pagar la obra de su bolsillo.

Hay que separar dos cosas: el desgaste del material, que muchas pólizas excluyen, y un daño concreto y súbito, que sí suelen cubrir. El perito de la aseguradora trabaja para la aseguradora. Nosotros somos peritos independientes y miramos el caso de parte de la comunidad o del vecino afectado.

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Lo que hacemos por ti

Leemos la exclusión que alega la aseguradora y comprobamos si encaja con lo que ha pasado.
Buscamos el punto de entrada del agua y si hay un daño puntual (una rotura, un sumidero atascado, una junta que ha cedido).
Valoramos la reparación de la azotea y los daños en las viviendas de abajo.
Dejamos claro qué es de la comunidad y qué de cada propietario.

Pasos

Nos contáis el caso y nos enviáis la carta del seguro.
Os pedimos fotos de los techos afectados y de la azotea, solo si se puede subir con seguridad.
Ordenamos el expediente; si hay que inspeccionar la cubierta, va un perito colaborador de la zona.
Recibís el informe firmado por un perito de la especialidad.

En Córdoba

La provincia suma 772.153 habitantes en 77 municipios, según el Padrón del INE a 1 de enero de 2025. Córdoba capital reúne 323.262. Muy por detrás aparecen Lucena (43.408), Puente Genil (29.963), Montilla (22.305), Priego de Córdoba (21.764) y Palma del Río (20.438).

Ese reparto hace que convivan los grandes bloques de la capital con edificios más pequeños en los pueblos, donde muchas veces no hay administrador y la junta la lleva un vecino. En ambos casos, el informe sirve igual: para hablar con el seguro y para decidir en la junta.

Ten a mano

La carta de rechazo o la valoración del seguro.
La póliza, con el apartado de exclusiones.
Fotos de la azotea antes del siniestro, si hay.
Facturas de mantenimiento o impermeabilización anteriores.
Presupuestos de reparación de la cubierta y de los pisos.

Cómo trabajamos

A distancia y en toda la provincia, de Palma del Río a Priego. Si con fotos no basta, un perito colaborador de la zona va a ver la cubierta. Escribirnos no compromete.

De tu lado

Preguntas frecuentes

¿Hay que ir a alguna oficina de Córdoba capital? Normalmente no. Todo se gestiona por WhatsApp o desde la web.

Si el seguro tiene razón y es desgaste, ¿qué hacemos? Os lo diremos. Entonces la reparación de la azotea es cosa de la comunidad, y el informe sirve para que la junta decida con datos.

¿Y los daños en el piso del vecino? Si el agua sale de un elemento común, los paga, como regla, la comunidad o su seguro. Las cosas del vecino también pueden ir por su seguro de hogar.

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¿Os han dicho que es falta de mantenimiento?

Mándanos la carta y unas fotos. Te decimos si se sostiene. WhatsApp 24h · 620 001 166

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